Wohnen in zentraler Lage!

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
1.348,48 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
1.348,48 €
66280 Sulzbach/Saar - Sulzbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D2XFXN57CN

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

3-ZKB-Eigentumswohnung in 66280 Sulzbach

Objekt

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Küche-Bad-Eigentumswohnung mit Loggia befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit Aufzug aus dem Baujahr 1979. Die zentral in Sulzbach gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und eignet sich ideal für kleine Familien, Paare oder Kapitalanleger. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken bequem fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie die Ruhe des 5. Obergeschosses - ideal für ungestörtes Wohnen mitten in der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Autobahnanbindungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Wohnung auch für Berufspendler attraktiv. Die Eigentumswohnung befindet sich derzeit in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Saarland, 7 Etagen, modernisiert: 1979

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Rendite
16.48
Preis/m²
1348.48 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127
Gültig bis
2028-01-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

zentrale Lage in Sulzbach

Die Wohnumgebung in Sulzbach ist ruhig und trotzdem freuen sich die Bewohner über eine gute Verkehrsanbindung. Nach Saarbrücken braucht man mit dem Auto kaum eine Viertelstunde (ca. 14 km).
Sieben Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, zwei weiterführende Schulen, ein Berufsbildungszentrum und eine Volkshochschule bieten Bildungsmöglichkeiten für alle Altersstufen.

In der AULA und im Salzbrunnenhaus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt. Mehrere Sportplätze sowie das Sportzentrum mit Hallenbad sorgen dafür, dass auch die Fitness nicht zu kurz kommt.

Zahlreiche Vereine laden zum Mitmachen ein. Wanderfreunde können entlang des Karl-May-Wanderwegs zum Naturdenkmal "Brennender Berg" wandern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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