Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Sulzbach

Angeboten wird eine ca. 50 m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sulzbach/Saar. Die Wohnung steht derzeit leer und ist sofort bezugsfertig. Dank der durchdachten Raumaufteilung sind alle Zimmer bequem über den Flur erreichbar und bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnwert bietet. Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Dank der guten Vermietbarkeit und der attraktiven Wohnlage bietet sie eine interessante Investitionsmöglichkeit. Gleichzeitig überzeugt sie durch ihren funktionalen Grundriss und die sofortige Bezugsfertigkeit, sodass sie sich auch ideal zur Eigennutzung eignet. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 380 €. Davon sind rund 80 € nicht umlagefähig, einschließlich einer monatlichen Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 50 €. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft.

Sonstiges
Sonstiges Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird für Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von jeweils 4.165€ inkl. 19% MwSt. fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert