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kfw 40 - Neubau-Highlight in Main-Nähe (Wohnung 19) - Einzugsbereit



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Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
4.187,50 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
4.187,50 €
63834 Sulzbach am Main - Sulzbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WS6RLS2YHM

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Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Sulzbach am Main, entsteht aktuell dieses hochwertige Mehrfamilienhaus, das durch seine zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und moderner Ausstattung (schlüsselfertig) überzeugt. Durchdachte Grundrisse, großzügige Bäder sowie geräumige Balkone/Loggien, bieten zeitgemäßes Wohnen mit Stil und hohem Komfort. Dank der zentralen aber dennoch naturnahen Umgebung und der schnellen Anbindung an Aschaffenburg sowie die Rhein-Main-Region, eignet sich dieses Wohnprojekt perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges
KFW40-Förderung-Effizienzhaus - zinsgünstige Kredite bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit möglich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.187,50 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
11.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
* sofort zum Einzug bereit
* Massivbauweise eines renommierten Bauträgers aus der Region
* energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
* komfortabler Personenaufzug in alle Etagen
* jede Wohnung erhält einen großzügigen separaten Kellerraum
* Außenstellplatz (zzgl. jeweils für € 10.000,00,-)
* großzügige Balkone sowie Loggien zur Entspannung
* bodentiefe Fenster Elemente in 3-fach Verglasung mit
elektrischen Rollläden
* hochwertige Bodenbeläge (Eiche - Vollholzparkett, Feinsteinfliesen)
* modernes Malervlies an allen Wänden und Decken, bereits geweißt
* moderne Innenraumtüren (matt weiß mit Chromgriffen)
* praktische Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
* moderne Sanitärausstattung sowie bodengleiche, großzügige Duschbereiche namhafter Hersteller
* mit zusätzlichem HWR-Abstellraum für WM-/Trockner
* Türspion mit zusätzlicher Videosprechanlage uvm.
* sofort einzugsbereit

Die exakte Wohnraumaufteilung entnehmen Sie bitte aus dem beigefügten Grundriss.

Lagebeschreibung

Willkommen in Sulzbach am Main - wo Wohnen zum Wohlfühlen wird.!

Nur wenige Minuten südlich von Aschaffenburg gelegen, vereint die beliebte Marktgemeinde die Vorzüge einer naturnahen Lage am Main mit der hervorragenden Anbindung an die Rhein-Main-Region.

Eingebettet zwischen den grünen Wäldern des Spessarts und den sonnigen Mainauen, bietet Sulzbach am Main ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben mit kurzen Wegen. Ein breiter Mix an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind direkt vor Ort, während die Main Metropole Frankfurt und der internationale Flughafen, in weniger als einer Stunde erreichbar sind.
Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit bester Infrastruktur - der perfekte Standort für alle, die Natur und Stadt gleichermaßen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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