4 Zimmer Wohnung ° Provisionsfrei °

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.156,25 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.156,25 €
63834 Sulzbach am Main - Sulzbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2634F5VKTUX6

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

In einem modernen Mehrfamilienhaus entsteht diese attraktive Eigentumswohnung, die zeitgemäßes Wohnen mit hoher Qualität und nachhaltiger Bauweise verbindet. Das überschaubare Haus sorgt für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Wert auf ein gutes Miteinander und entspanntes Wohnen legen.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der den Alltag erleichtert und die Räume hell und freundlich wirken lässt. Lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, in dem man sich sofort zuhause fühlt. Hier wurde mit viel Sorgfalt geplant – von der Raumaufteilung bis zur Auswahl der Materialien.

Das Gebäude wird im KfW-55-Standard errichtet und über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung und hilft dabei, die laufenden Kosten niedrig zu halten. So wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig und zukunftssicher.

Außenstellplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Diese Neubauwohnung bietet die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Technik und einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für Menschen, die heute schon an morgen denken und ein Zuhause mit Qualität suchen.

Zusätzlich haben wir noch weitere Eigentumswohnungen in dieser Immobilie zu verkaufen.

Bitte schauen Sie sich die Grundrisse in dieser Anzeige an oder fordern Sie weitere Unterlagen gerne per E-Mail unter [email protected] an.

k.A.
Verfügbar ab 2027-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
4.156,25 €
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Wohnungsgrößen von 46 m² bis 115 m²- Terassen mit Gartenanteil- Sonnige Balkone mit Glasgeländer- Wärmepumpe- Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- Elektrische Rollläden- Hochwertige Bodenbeläge- Hausverwaltung- Fahrradabstellmöglichkeiten- Vorbereitung für E-Mobilität (z. B. Leerrohre / optionale Wallbox)zzgl. je Außenstellplatz 10.000 €

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Sulzbach, ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten befinden sich direkt vor Ort – vieles davon sogar bequem fußläufig erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Mainbrücke zwischen Sulzbach und Kleinwallstadt gelangen Sie schnell auf die B469. Von dort erreichen Sie in rund 10 Minuten die Autobahn A3 in Richtung Frankfurt oder Würzburg sowie die A45 Richtung Hanau. Auch die Aschaffenburger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 8 km schnell erreichbar.Sulzbach ist zudem an das Aschaffenburger Stadtbusnetz angebunden und verfügt über einen Bahnanschluss in Richtung Aschaffenburg sowie Obernburg/Miltenberg. Der Bahnhof Sulzbach ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Pendler.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche gut ausgebaute Fahrradwege, die bis in den Spessart führen oder sogar direkt zum beliebten Niedernberger „Honisch“-Beach. Eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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