Kapitalanlage in Sulzbach a.d.M.: Schöne 3-Zimmer-Wohnung, modernisiert und gut vermietet

Sie suchen eine attraktive und gepflegte Wohnung in ruhiger Lage? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines in 1964 erbauten Mehrfamilienwohnhauses in Sulzbach an der Murr. Die Wohnung verfügt nach Angaben des Eigentümers über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Die Etagenwohnung wird durch den geräumigen Wohn- und Essbereich dominiert. Von hier aus gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon mit Markise. Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche und das Tageslichtbad komplettieren das attraktive Wohnangebot. Die gepflegte Wohneinheit wurde in den letzten Jahren vom Eigentümer umfassend modernisiert. Unter anderem erfolgte eine Erneuerung der Fenster, eine komplette Badsanierung und die Fußböden wurden neu verlegt. In 2025 wurde die Immobilie an das Nahwärmenetz angeschlossen. Die Wohneinheit ist gut vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt attraktive 9.000 Euro p.a.. Die aktuelle Mietpartei bewohnt die Eigentumswohnung seit 08/2025. Unser Fazit: Eine wohnliche und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage mit einer attraktiven Mietrendite für den Kapitalanleger. Bitte schauen Sie sich das Objekt von außen an. Wenn Ihnen die Lage und das Objekt zusagen, vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023