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"Gemütlich Wohnen mit Aussicht" in Sulzbach - Traum erfüllen von den eigenen 4 Wänden!



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
1.968,75 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
1.968,75 €
92237 Sulzbach-Rosenberg - Sulzbach-Rosenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25E4XNMX1A1I

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

4 Zimmer Wohnung mit Garage und Balkon in Top-Lage von Sulzbach-Rosenberg - Preisknaller! So eine Gelegenheit kommt selten wieder!

Objekt

Die helle 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß/ Dachgeschoß eines 1992/1993 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger und bevorzugter Wohnlage am Fuße des Annabergs. Sie bietet auf ca. 96 m² eine schöne, pragmatische Raumaufteilung.

Sonstiges
Eine Garage, ein Kelleranteil, sowie ein großer Stauraum auf dem Dachboden, gehören zu dem Angebot. Ein Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Nutzung bereit. Das Hausgeld beträgt incl. der Rücklagen und der Gebühr für die Hausverwaltung, monatlich ca. 200.-€. Kosten für Gas und Strom entrichtet der Eigentümer direkt an Versorger. Die Wohnung ist bereits frei. Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns einfach kurz an. LBS Immobilien Frank Hödl, Mobil 0172 - 9652905 Mail: [email protected] Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.968,75 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.9
Gültig bis
2028-10-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Es stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, das Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, zur Verfügung. Der vorhandene Vorratsraum könnte ggf. als separates WC umgebaut werden. Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, erschließen sich nach Westen. Die überdachte Loggia ist von beiden Räumen aus erreichbar und lädt für gemütliche Sonnenabende ein. Im Wohn- und Essbereich, im Schlafzimmer und in den Kinderzimmern sind Teppichböden verlegt. In der Küche wurde ein PVC und Teppich gewählt. Im Flur- und Dielenbereich, im Badezimmer und im Abstellraum wurden Fliesenbeläge verlegt.
Das Badezimmer zeigt sich in hellen, zeitgemäßen Farben, es ist mit Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche, ausgestattet. Auch Ihre Waschmaschine findet hier Ihren Platz.
Die Warmwasserbereitung und die Beheizung der Wohneinheit übernimmt die neue Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2023. Alle Fenster bestehen aus pflegeleichtem weißen Kunststoff. Sie wurden 2024 erneuert und sind mit Rollläden und 3-facher Isolierverglasung ausgestattet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem altstadtnahen Wohngebiet. Zu Fuß oder mit dem Rad, können auch alle Nahversorger die sich in der Nähe befinden und auch der Bahnhof in wenigen Minuten erreicht werden. Die Haltestelle der Stadtbuslinie ist wenige Meter entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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