Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in zentraler Bestlage – Erstbezug nach umfassender Kernsanierung

Elisabethenhof: Tradition trifft Zukunft - in zentraler Bestlage von Sulzbach-Rosenberg. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. In attraktiver Vorzugslage innerhalb der historischen Altstadt und in der Nähe des Einkaufszentrum „Oberpfalz Arkaden“ entsteht mit dem Elisabethenhof in der Neutorgasse 9 eine außergewöhnliche Wohnanlage mit sieben Eigentumswohnungen, begrüntem Innenhof und sechs Kfz-Stellplätzen. Derzeit wird das Anwesen von Grund auf und mit Blick für Details kernsaniert. Technische und bauliche Elemente, wie Elektrik, Heizung, Sanitäranlagen, Fenster, Türen, Böden, etc. werden vollständig erneuert und erweitert. Das Ergebnis: ein Wohnstandard, der dem eines Neubaus in so gut wie nichts nachsteht – kombiniert mit dem Charakter eines historischen Bestandsobjekts. Eine moderne Wärmepumpe sorgt in Kombination mit einer Photovoltaikanlage für nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Neue, 3-fach verglaste Fenster, eine hochwertige Dämmung der Außenhülle sowie die vollständige Erneuerung der Heiz- und Elektrotechnik tragen nicht nur zur Senkung der Energiekosten bei, sondern schaffen zugleich ein angenehmes Raumklima und langfristige Wertstabilität. Lernen Sie den Elisabethenhof jetzt näher kennen! Weitere Informationen erhalten Sie auch auf unserer Webseite unter www.elisabethenhof.info. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Beratungstermin in unserem Nürnberger Büro und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch.

Beschreibung Wohnung 02
Willkommen in Wohnung 02 – einer exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 93 m² Wohnfläche, die modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung verbindet. Der weitläufige Wohn- und Essbereich schafft eine offene, helle Atmosphäre und lädt zum Entspannen wie auch zum geselligen Beisammensein ein. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein eigener Privatgarten ergänzt die komfortable Erdgeschosswohnung sinnvoll. Elegantes und hochwertiges Echtholzparkett, edle und großformatige Wand- und Bodenfliesen sowie rundum verlässliche Markenqualität von Herstellern, wie Villeroy & Boch, Grohe, usw. bieten Ihnen höchsten und langlebigen Wohnkomfort. Im Rahmen der Sanierung und Erweiterung finden ausschließlich ausgewählte Qualitätsartikel im gewohnten KOSIRION Premiumstandard Verwendung. Wenn gewünscht, wäre ein Stellplatz direkt am Haus verfügbar. Der Preis dafür läge bei 8.900,- EUR.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert
Sonstiges: Sanierungs-Afa