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Als Kapitalanlage oder Altersvorsorge! Pflegeappartement in Sulzbach-Rosenberg



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.272,73 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.272,73 €
92237 Sulzbach-Rosenberg - Sulzbach-Rosenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262EJTD4L42U

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Objektbeschreibung

Die perfekte Kapitalanlage wartet auf Sie! Das 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 1. Geschoss der circa im Jahr 1997 erbauten Seniorenwohnanlage "Dr.-Stephan-Kastenbauer-Haus". Der Aufzug bringt Sie bequem in alle Etagen. Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer und ein barrierefreies bzw. behindertengerechtes Badezimmer. Zwangloses Miteinander mit Ihren Mitbewohnern bieten Ihnen die Gemeinschaftsräume im Gebäude Die Wohnung ist an den Betreiber vermietet, Mietertrag aktuell ca. 5.953,92 € p. a. Für Sie als Eigentümer besteht ein vorrangiges Nutzungsrecht im Bedarfsfall auf einen Pflegeplatz.

Sonstiges
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.272,73 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.953,92 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86
Gültig bis
2029-06-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Barrierefreiheit

- Wohnfläche Appartement ca. 22,30 m²
- Anteilige Nutz- und Funktionsfläche ca. 32,70 m²
- Barrierefreies Badezimmer
- Aufzug
- Gas-Zentralheizung
- Kunststoff-Isofenster
- Vermietet an den Betreiber, aktueller Mietertrag ca. 5.953,92 € p.a.

Lagebeschreibung

Die circa im Jahr 1997 erbaute Seniorenwohnanlage "Dr.-Stephan-Kastenbauer-Haus" befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Sulzbach-Rosenberg am Fuße des Annaberges. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, eine Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten erwarten Sie in der Nahe gelegenen "Fröschau". Die Innenstadt von Sulzbach-Rosenberg erreichen Sie auf schnellen Wegen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln des ÖPNV. Der nahe gelegene Annaberg mit seinen Wäldern und Wiesen lädt Sie zu Spaziergängen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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