Helle 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Wohngegend

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
140.000 €
Preis/m²
1.333,33 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
140.000 €
Preis/m²
1.333,33 €
92237 Sulzbach-Rosenberg - Sulzbach-Rosenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26INJT87QT7R

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und helle Etagenwohnung in Sulzbach-Rosenberg entfaltet auf ca. 105 m2 ein harmonisches

Wohngefühl mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. In einem 1968 erbauten Mehrfamilienhaus gelegen,

überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet den passenden Rahmen für Paare, Familien

oder Singles mit dem Wunsch nach großzügigem Platz.

Der gemütliche Balkon lädt zu kleinen Auszeiten an der frischen Luft ein, während das Tageslichtbad, de

Keller und der vorhandene Dachboden den Alltag angenehm ergänzen.

Sonstige Angaben
Diese Immobilie ist derzeit vermietet und befindet sich in zuverlässiger Betreuung durch eine ordentliche
Hausverwaltung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner stellen wir aktuell keine Innenaufnahmen
der Wohnung zur Verfügung.
Lassen Sie sich davon jedoch nicht abhalten: Hinter den Türen erwartet Sie ein Zuhause mit Potenzial, das
seine Wirkung am besten persönlich entfaltet. Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer Besichtigung selbst ein
Bild von der Atmosphäre, dem Schnitt und den Möglichkeiten dieser Immobilie zu machen.
Der Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor. Als wesentlicher Energieträger wird Gas ausgewiesen. Die
monatliche Nettokaltmiete beträgt 430,00 e.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-10-02T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-02T00:00:00Z
Kaufpreis
140.000,00 €
Preis/m²
1.333,33 €
Hausgeld
498€
Provision
3,57% vom Kaufpreis
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142.5
Gültig bis
2028-12-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre praktische Ausstattung, sondern vor allem durch ihr großesPotenzial für individuelle Wohnideen und kreative Gestaltungskonzepte. Wer Freude daran hat, Räume mitFantasie und Persönlichkeit zu füllen, findet hier die ideale Grundlage für ein Zuhause mit ganz eigenemCharakter. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft Platz für entspannte Momente an derfrischen Luft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum sowie einen Dachboden, die praktischeAbstellmöglichkeiten bieten.Ein Kachelofen ist vorhanden, derzeit jedoch nicht in Betrieb. Ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss steht zur Verfügung.2016 wurden die Böden teilweise erneuert, 2019 die Heizkörper.Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Öffentliche Parkplätze stehen vorm Haus zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Sulzbach-Rosenberg, eingebettet in ein ruhiges, gepflegtes Umfeld, das sofort ein Gefühlvon Ankommen und Wohlfühlen vermittelt.Hier wohnt man in angenehmer Atmosphäre und genießt zugleich die Nähe zur Innenstadt:Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten und das regionale Straßennetz sindbequem und schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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