Sichere Kapitalanlage - Mieter inklusive! 2-Zimmer-ETW "Betreutes Wohnen" in Sulzbach-Rosenberg

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.358,49 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000 €
Preis/m²
2.358,49 €
92237 Sulzbach-Rosenberg - Sulzbach-Rosenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XIY1VH3JDY

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Objektbeschreibung

Hier ist Ihr Kapital gut angelegt: Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der im Jahr 1998 erbauten Seniorenwohnanlage "Dr.-Stephan-Kastenbauer-Haus". Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in alle Etagen. Über den Eingangsbereich Ihrer Wohnung mit Stellfläche für die Garderobe gelangen Sie in die beiden Wohnräume: in den Wohnbereich mit separater Küche und in das Schlafzimmer mit viel Stellfläche für das Bett und Kleiderschränke. Das barrierefreie Badezimmer bietet Ihnen mit seiner ebenerdigen Dusche jegliche Sicherheit im Alter. Auf Ihrem Balkon mit schönem Weitblick genießen Sie herrliche Sonnentage. Alles, was Sie nicht täglich benötigen, findet Platz in Ihrem eigenen Kellerabteil. Aktuell wird die Wohnung für 2 Pflegeplätze genutzt. Die separate Waschküche verfügt über eine praktische Münzwaschmaschine. Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem eigenen Stellplatz. Die Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss bieten Ihnen die zwanglose Kontaktaufnahme zu Ihren Mitbewohnern. Die Wohnung ist aktuell vermietet, Mietertrag p. a. 4.557,60 €

Sonstiges
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
125.000,00 €
Preis/m²
2.358,49 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.557,60 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86
Gültig bis
2029-06-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Barrierefreiheit

- Wohnfläche Appartement: 48,27 m²
- anteilige Nutz- und Funktionsfläche: 4,82 m²
- Barrierefreies Badezimmer
- Aufzug
- Balkon
- Kunststoff-Isofenster
- Separater Waschraum mit Münzwaschmaschine
- Eigener Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz inklusive
- Bedarfsgerechte Leistungen möglich
- Notrufbereitschaft

Lagebeschreibung

Die im Jahr 1998 erbaute Seniorenwohnanlage "Dr.-Stephan-Kastenbauer-Haus" befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Sulzbach-Rosenberg am Fuße des Annaberges. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, eine Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nahe gelegenen "Fröschau". Die Innenstadt von Sulzbach-Rosenberg erreichen Sie auf schnellen Wegen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln des ÖPNV. Der nahe gelegene Annaberg mit seinen Wäldern und Wiesen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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