LEBEN IM GRÜNEN HERZEN! - 3-Zimmer Wohnung mit Wohlfühlfaktor in Sulzbach

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
4.576,47 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
4.576,47 €
65843 Sulzbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268PSRRXR4DS

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Ankommen - ruhig gelegen, bestens angebunden. Zwischen Ruhe und Alltag entsteht hier ein Wohnraum, der auf rund 85 m² mit angenehmer Leichtigkeit und klarer Struktur überzeugt. Drei harmonisch geschnittene Zimmer fügen sich zu einem stimmigen Zuhause: zwei ruhige Schlafzimmer als persönliche Rückzugsorte und ein großzügiger Wohnbereich, der den Tag sanft ausblendet und Raum für Leichtigkeit, Begegnung und entspannte Momente schafft. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Sulzbach (Taunus) verbindet sich dieses Wohngefühl mit einem durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Wohlfühlen mühelos vereint. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und einen direkten Start im neuen Zuhause. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum - ideal für alles, was im Alltag gut organisiert, aber nicht im Wohnraum präsent sein soll. Die Lage rundet das Gesamtbild ab: ruhig eingebettet und dennoch hervorragend angebunden, mit schneller Verbindung nach Frankfurt sowie viel Grün und Natur direkt vor der Tür.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 16.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.49, Distanz zur Autobahn: 3.7, Distanz zum Bus: 0.21

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
4.576,47 €
Hausgeld
360€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Mehr als vier Wände - Ausstattung, die den Alltag leichter macht!

++ Traumhafte Wohnung in unmittelbarer Naturnähe
++ 3 Zimmer auf ca. 85 m²
++ Flexible Raumnutzung

++ Elektrische Rollläden
++ Einbauküche

++ Großzügiges Wohnzimmer
++ Einladendes Tageslichtbad
++ Sonniger Balkon
++ Praktischer Kellerabteil
++ Abstellraum

++ Umgeben von Bach & Natur
++ Kurze Wege nach Frankfurt
++ Zwischen Grünem und Stadtnähe

Lagebeschreibung

Stadt nah, Natur ganz nah - Leben mit Balance in Sulzbach.

Eingebettet in eine lebendige und zugleich angenehm entspannte Umgebung vereint diese Lage das Beste aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die direkte Anbindung an die S-Bahn bringt Sie schnell und unkompliziert in die Frankfurter Innenstadt - perfekt für alle, die kurze Wege und maximale Flexibilität im Alltag schätzen.

Gleichzeitig lädt die unmittelbare Umgebung zum Durchatmen und Genießen ein: Der nahegelegene Bach verleiht der Nachbarschaft eine besondere Ruhe und Natürlichkeit, während der Heinrich-Kleber-Park und die umliegenden Grünflächen ideale Orte für Spaziergänge, Erholung und aktive Freizeitgestaltung bieten. Sportbegeisterte profitieren zudem von der gut erreichbaren Sportanlage.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in bequemer Nähe und schaffen ein ideales Umfeld für Kinder jeden Alters. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag angenehm unkompliziert machen.

Eine Lage, die Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur auf harmonische Weise verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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