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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.780,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.780,00 €
65843 Sulzbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B47VRKC1PL

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Objektbeschreibung

Ihe neue Kap.Anlage wurde 1960 massiv als Mehrfamilienhaus gebaut. Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss in einer ruhigen Anliegerstraße von Sulzbach am Taunus. Die Wohnung ist für € 8.160,00 Kaltmiete p.a. an eine solvente Mieterin vermietet und der Mietvertrag ist nicht gekündigt. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und in der ganzen Wohnung wurde ein pflegeleichtes Laminat verlegt. Die vorhandenen Küchenmöbel sind bereits vorhanden und sparen Ihnen zusätzliche Anschaffungskosten. Die Zimmer sind gut einzurichten und in Ihrem 18 m² großen Wohnzimmer finden auch große Wohnlandschaften bequem ihren Platz. Ein ruhig gelegener Südbalkon sowie ein Keller- und Dachbodenraum sind ebenfalls enthalten. Hier heißt es : 'Nicht lange warten und gleich anrufen.'

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Dachbodenfläche: 3,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.780,00 €
Provision
3,57%
Nach Kaufvertragsabschluß wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
2029-02-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
*****Tageslichtbad mit Wanne
*****kleine Wohneinheit (9 Wohneinheiten pro Eingang)
*****Laminat und Fliesen
*****Nutzfläche auf dem Dachboden
*****Keller
*****Mieteinahme €8.160,00 p.a.
*****Hausgeld € 401,--/mtl.

Lagebeschreibung

Sulzbach zählt rund 9.000 Einwohner. Die kleine Gemeinde, die direkt neben Bad Soden liegt, ist hervorragend an
die Autobahnen (A66 und A5) angebunden. Der öffentliche Nahverkehr (Regionalbahn, S-Bahn und Bus) bringt Sie
von hier aus schnell an jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls sehr gut innerhalb
ca. 20 Autominuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Seniorenwohnanlagen und mehrere Kindergärten und
Kindertagesstätten sowie eine Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich direkt in Sulzbach. Am
Ortsrand, und in weniger als 5 Autominuten erreichbar, liegt das über die Grenzen des Rhein-Main-Gebietes hinaus
bekannte Main-Taunus-Zentrum (MTZ) mit seinem vielfältigen Angebot und edlen Markengeschäften..
Spiel- und Bolzplätze, diverse Park-, Sport- und Freizeitanlagen, über 50 Vereine, ein reichhaltiges
Gastronomieangebot - das alles bietet Ihnen Sulzbach, aber vor allem auch das Naherholungsgebiet Naturpark-
Taunus, die Nachbarstädte Bad Soden, Königstein und Kronberg aber auch das mondäne Bad Homburg sind einen
Besuch wert.
Für weiterführende Informationen zur Gemeinde Sulzbach sehen Sie sich die Internetseite der Gemeinde unter
www.sulzbach-taunus.de an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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