2,5-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegter Anlage am Ortsrand. Viel Nutzfläche!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sulzbach (Taunus)! Diese schön geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des 1960 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses, ganz nah am Feldrand und umgeben von offener Bebauung und Grünflächen. Neben der vorteilhaften Aufteilung, der guten Lage und dem Ausblick auf die schöne Gartenanlage zeichnet sich die Wohnung durch erfolgte Modernisierungen aus. Diese sind: - Grundsanierung des Balkons. - Modernisierung des Bades einschl. bodentiefer Dusche/Fliesen/Waschbecken/WC, Gastherme für Warmwasser. - Renovierung großes Schlafzimmer komplett 2022. - Erneuerung Fußboden mit Klickvinylbelag 2022. Mit einem großen Kellerraum sowie zwei zusätzlichen Dachbodenräumen stehen rd. 32 m² eigene Nutzfläche zur Verfügung! Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt, das Haus nachhaltig instand gehalten, und hervorzuheben ist die große und schön gestaltete Gemeinschafts-Gartenanlage sowie die unmittelbare Nähe zum Feldrand - ideal auch für Hundehalter! Trotz der o. g. erfolgten Modernisierungen empfiehlt sich die allgemeine Renovierung der Wohnung (Wände/Decken nach Bedarf, Heizkörper, Fußbodenbelag stellenweise, Innentüren, Überarbeitung Elektrounterverteilung). Vor dem Grundstück stehen zahlreiche allgemeine PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 20 Millionen Bankkunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen die Beraterinnen und Berater unserer Finanzberatung mit Rat und Tat zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Markus Kieslich Selbstständiger Immobilienberater Talstraße 2 65510 Hünstetten E-Mail: [email protected] Telefon: 0178 2395250 Aufsichtsbehörde: Rheingau-Taunus-Kreis - Der Kreisausschuss Internet: https://www.rheingau-taunus.de/ Anschrift: Heimbacher Straße 7, 65307 Bad Schwalbach

Stichworte
Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2022