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Perfekter Wohnraum für die Familie mit Garten Option



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
398.900 €
Preis/m²
5.049,37 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
398.900 €
Preis/m²
5.049,37 €
75056 Sulzfeld - Sulzfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2666IBTDU59L

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Objektbeschreibung

In ruhiger Ortsrandnähe von Sulzfeld entsteht diese hochwertig projektierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen. Das gewachsene Wohnumfeld überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege im Alltag - Kindergarten und Schule sind bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung bietet mit ca. 3,5 Zimmern ein durchdachtes Raumkonzept für Paare oder kleine Familien. Zwei Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein großzügig geschnittener Wohn- Essbereich runden das Wohnangebot funktional ab. Besonderes Augenmerk liegt auf der zeitgemäßen Bauqualität: Dreifachverglasung sorgt für erhöhten Schallschutz, angenehme Energieeffizienz sowie ein zusätzliches Maß an Sicherheit. Optional kann ein Gartenanteil erworben werden - ideal für alle, die sich einen privaten Außenbereich zum Entspannen, Gärtnern oder für die Familie wünschen. Eine attraktive Neubauwohnung in Sulzfeld, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und moderner Ausstattung verbindet.

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.049,37 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • projektiert
Das Gebäude wird so erstellt, dass es die in 2025 gültigen Anforderungen gem. GEG mindestens erfüllt. Mit Hilfe des Aufzuges sind alle Wohnungen und die Nebenräume bequem und stufenlos erreichbar. Die Wohnungsgrundrisse sind dort, wo es möglich ist, barrierearm geplant.

- Massiv- oder Holzbauweise
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Wohnungstrennwände mit Schallschutzmauersteinen
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- Wohnungsabschlusstüren mit 3-fach Verriegelung
- hochwertige Ausstattung.

Dies sind nur wenige Merkmale des modernen und energieeffizienten Neubaus.
Gerne erhalten Sie die umfängliche Baubeschreibung auf Anfrage!

Lagebeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Sulzfeld, einer charmanten Gemeinde im Kraichgau, die durch ihre ruhige Wohnlage und naturnahe Umgebung überzeugt. Der Ort bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und sehr guter Infrastruktur, wodurch sich Wohnen hier besonders komfortabel und lebensnah gestaltet.

Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsangebote. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, gepflegten Nachbarschaften und kurzen Wegen im Alltag.

Auch verkehrstechnisch ist Sulzfeld gut angebunden. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar, sodass sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien bestens eignet. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld macht diese Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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