Günstiger als Mieten! Helle Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon und Garage

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
1.544,12 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
1.544,12 €
59846 Sundern - Sundern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261NY63E72KN

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Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine moderne und helle Obergeschosswohnung in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, aber auch als attraktive Investitionsmöglichkeit zur Vermietung. Mit einer monatlichen Finanzierungsrate, die nur wenig höher oder sogar gleich der Mietzahlung ist, stellt sich die Frage: Warum noch Miete zahlen, wenn Sie Eigentum erwerben können? Die Wohnung überzeugt durch ein modernisiertes Bad mit Dusche, eine großzügige Diele sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Zudem verfügt die Wohnung insgesamt zwei (Schlaf-) Zimmer. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein Kellerraum, ein Stellplatz sowie ein eigener Grünbereich mit Pavillon runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Sonstiges
Unser Angebot für Sie: * Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1 * Professionelle Immobilienbewertung * Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten * Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann wenden sich direkt an Hr. Koschate: 0160/3728437. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020, Laufzeit Erbpacht: 66 Jahre

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
Rendite
15.91
Preis/m²
1.544,12 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
101.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-11-21
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden

Die Dachgeschoßwohnung liegt im Dachgeschoß (1. OG) eines gepflegten 9-Parteien-Mehrfamlienhauses, dass im Jahre 1990 massiv auf einem ca. 1.060 qm großen Grundstück errichtet wurde und teilt sich auf wie folgt:

- Eingangsdiele mit Zugang zu allen Räumen der Wohnung
- innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne (beheitzt mit Infrarotheizung)
- Wohnzimmer mit großer Gaube (nachgerüstet im Jahr 1999) und Zugang zum Balkon
- Küche mit Platz für einen Esstisch
- Schlafzimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
(Zimmer 1 und 2 könnten zu einem größeren Raum zusammen gelegt werden.)

Die Wohnung ist durchgehend gefliest und wird komfortabel mit elektrischer Fußbodenheizung beheizt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Parkplatz, sowie eine eigene Garage, wenige Meter vom Haus entfernt. Eine weitere Garage könnte ggf. angemietet werden.

Der Erbbauzins beträgt günstige 47 Euro/Monat und läuft noch bis 2091.

Die angegebenen Wohnflächen und Nutzflächen wurden den vorliegenden Grundrisszeichnungen entnommen.

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung liegt etwa 1,9 km südlich vom Stadtzentrum Sunderns entfernt im Stadtteil Seidfeld und bietet eine gute Verkehrsanbindung durch eine Bushaltestelle in 300 m Entfernung und eine Autobahnauffahrt in 11,5 km Entfernung. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sowie Bildungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken. Für Erholung gibt es einen Wald und den Sorpesee in der Nähe. Die Umgebung bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe, Erholung und Infrastruktur, ideal für den täglichen Bedarf und die Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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