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Großzügige Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in Sundern

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
1.896,83 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
1.896,83 €
59846 Sundern - Sundern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JZCX9H118S

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das im Jahr 1997 errichtete Gebäude befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Sundern. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich komfortables Wohnambiente. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) befindet sich noch in der Gründungsphase, da die Wohnungen einzeln veräußert werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 252,00 €. Diese Wohneinheit wird über eine Gastherme aus dem Baujahr 2014 beheizt. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die Eigentumswohnung steht derzeit leer und kann somit sofort übernommen bzw. bezogen werden. Diese Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, eine attraktive Lage sowie einen beeindruckenden Ausblick und stellt somit eine ideale Immobilie für Familien oder anspruchsvolle Paare dar, die Wert auf Raum, Licht und Lebensqualität legen.

Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung! Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
1.896,83 €
Hausgeld
252€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
78.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-10
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² überzeugt die Dachgeschosswohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung.
Herzstück der Wohnung ist das große und helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und angrenzender Küche. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die geräumige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und einen herrlichen Blick über Sundern bietet.

Die Wohnung verfügt insgesamt über vier Zimmer und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem gut geschnittenen Schlafzimmer, das zusätzlich über einen eigenen Balkon verfügt, stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.

Das Badezimmer ist funktional und komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein zusätzliches Extra stellt die vom Badezimmer aus zugängliche kleine Terrasse dar. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zudem sind der Wohnung ein separater Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz zugeordnet.

Diese helle und weitläufige Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Funktionalität und eine besondere Lage miteinander. Sie stellt ein ideales Zuhause für eine Familie dar, die viel Platz und ein besonderes Wohnambiente sucht, oder für Paare, die komfortables Wohnen mit Ausblick schätzen.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet in ruhiger und begehrter Wohnlage von Sundern im Hochsauerlandkreis.
Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreicht.
In Sundern finden Sie zahlreiche Geschäfte, die für jeden Geschmack vielseitige Angebote bereithalten.
Das nahegelegene Erholungsgebiet um den schönen Sorpesee ist eingebettet in die idyllische Landschaft des Sauerlandes und ist sowohl bei Urlaubern, als auch bei den Einheimischen sehr beliebt.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Sportplätze, Frei- und Hallenbäder laden zur sportlichen Aktivität ein.
Ein schnell zu erreichendes, gut gekennzeichnetes und ausgedehntes Wegenetz bis vor die Haustür durch die waldreiche und natürliche Umgebung sind bekannte Vorzüge, die viele Wanderer und Spaziergänger auf Rund- und Wanderwegen zu schätzen wissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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