Vermietete 3-Zimmer-Wohnung inkl. Tiefgarage in sonniger Lage am Stadtrand von Traunstein

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
3.465,12 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
3.465,12 €
83362 Surberg - Hufschlag
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2686MN7NEFW1

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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines stadtnah gelegenen Mehrfamilienwohnhauses befindet sich diese klassisch aufgeteilte 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Südbalkon. Dank der leichten Hanglage des Grundstücks präsentiert sich die Erdgeschosswohnung in Richtung Süden auf einem gefühlten Niveau des ersten Obergeschosses und bietet einen geschützten, freien Ausblick. Sämtliche Räume sind mit Fenster ausgestattet. Die Wohnung verfügt ebenso über ein seperates Gäste-WC. Ein dazugehöriges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz runden dieses Angebot ab. Das Kellergeschoss und die Tiefgarage erreichen Sie oder Ihre Mieter bequem mit dem vorhandenen Aufzug. Für alle Bewohner steht ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine zu Verfügung.

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energiewert: 90,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr lt. Energieausweis: 1982 Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Erdgas Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
3.465,12 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.7
Gültig bis
2029-10-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- 3-Zimmer-Wohnung im EG (aufgrund der Hanglage nach Süden hinaus wie 1. OG)
- Stadtrandlage
- searates Gäst-WC
- sämtliche Räume mit Fenster
- sonniger Südbalkon
- derzeit vermietet
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- gute, klassische Raumaufteilung
- gemeinschaftliche Solaranlage (Warmwasseraufbereitung) auf dem Dach

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer stadtnahen Lage zu der Kreisstadt Traunstein. In kürzester Zeit können Sie den Mittelpunkt - den Stadtplatz Traunstein - in wenigen Geh- bzw. Fahrradminuten erreichen. Natürlich stehen Ihnen dort sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Äzte sowie öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Vielmals wird auch die Nähe zur Autobahn oder der praktische Bahnanschluss München - Salzburg geschätzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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