Startseite > Niedersachsen > Diepholz > Syke > Wohnung kaufen Syke Syke > Exposé

Ihre Geldanlage: 2-Zimmer-Senioren-Wohnung mit großem Balkon in der Wohnanlage "Waldstraße Service Wohnen"



teilen
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
2.156,86 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
2.156,86 €
28857 Syke - Syke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2676CPH7JDGE

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Eine Geldanlage, die Sie keine Zeit kostet! Um die Vermietung der Wohnungen kümmert sich die Firma "Sentius GmbH" aus Syke und um die Verwaltung die "Hausverwaltung Zelle" aus Barrien. Die Wohnanlage zeichnet sich durch viel Flexibilität aus. Für die Mieter ist ein komplett selbstbestimmtes Leben möglich und gewünscht. Für den Notfall oder schwierigere Zeiten kann eine Betreuung (z. B. Verpflegung, 24-Stunden-Notruf, Wäscheservice o.ä.) in Anspruch genommen werden. Syke ist ein besonders attraktiver Ort, die Wertbeständigkeit dieser Wohnung ist zu erwarten! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an!

Sonstiges
Die Firma "Sentius Syke GmbH" hat die Wohnanlage seit 2022 gepachtet. Der Pachtvertrag läuft bis 2042 und kann anschließend durch die Firma "Sentius Syke GmbH" 2 x um jeweils 5 Jahre einseitig verlängert werden. Belegungsrecht: Die Eigentümer der Wohnungen haben ein Vorrecht zum Abschluss eines Mietvertrages außerhalb der Warteliste. Ein Pflegegrad ist dafür nicht notwendig. Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
110.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.156,86 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128
Gültig bis
2035-10-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
Die Wohnanlage "Waldstraße 9 Service Wohnen" (Seniorenheim) wurde 1996 von der Firma "Refugium Kliniken und Pflegeheime als "Refugium Wohnpark Syke 1" gebaut - 52 Wohneinheiten, Pflegezimmer und Serviceräume sind vorhanden. Die Wohnung Nr. 26 befindet sich im 1. Obergeschoss. Zur Wohnung gehören ein Balkon und ein Abstellraum auf dem Spitzboden.

- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Barrierefreies Badezimmer mit wandhängendem WC, bodengleicher Dusche mit rutschfesten Fliesen, Waschbecken
- Fußböden mit Ausnahme des Bades in Linoleum
- Notruftaster vorhanden
- Einbauküche vorhanden.

Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, waren keine Innenaufnahmen der Wohnung möglich.

Haustechnik: Gaszentralheizung (Installation 1996), öffentliches Wasser, Kanalisation, Kabelfernsehen, Telefon.

Grunddienstbarkeit: Parkplatzrecht, Fahrradgebäuderecht, Überbaurecht.

Übergabe: Die Wohnung ist vermietet. In den bestehenden Mietvertrag tritt der Käufer ein.

Verwalter: Zur Veräußerung ist die Zustimmung des Verwalters erforderlich.

Miethöhe: 405 Euro / Monat. Sämtliche Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) sowie der Mietverwaltung sind hierin bereits berücksichtigt bzw. abgezogen. Die 1. Mieterhöhung ist ab 2027 möglich.

Vermietung und Mietpool: Die Bewohner zahlen derzeit 15 €/m² Kaltmiete. Die Eigentümer erhalten hiervon 11 €/m². Die Mieten der Bewohner werden an die Eigentümer abgetreten und einschließlich der Nebenkosten direkt von der Hausverwaltung bei den Bewohnern eingezogen. Durch den Mietpool besteht ein gestreutes Risiko, da die Einnahmen nicht von einem einzelnen Bewohner abhängig sind. Bei einem Mieterwechsel entstehen für die Eigentümer keine zusätzlichen Kosten und kein organisatorischer Aufwand. Die Neuvermietung wird vollständig von der "Sentius Syke GmbH" übernommen.

Instandhaltungsrücklage: Eine Instandhaltungsrücklage wird gebildet. Für das laufende Jahr ist die Errichtung eins Fahrradhauses geplant.

Lagebeschreibung

Grundstück: Beim Grundstück besteht ein Miteigentumsanteil von 167,1 / 10.000 bei einer Grundstücksgröße von insgesamt 5.677 m². Es bestehen Sondernutzungsrechte. Ein gemütlich gestalteter Innenhof mit Brunnen ist ein beliebter Treffpunkt der Bewohner.

Die Wohnanlage "Waldstraße 9 Service Wohnen" befindet sich in zentraler Lage von Syke. Die stationäre Pflegeeinrichtung bietet den Bewohnern der Wohnungen durch verschiedene Wahlmöglichkeiten große Vorteile hinsichtlich einer selbstständigen Lebensführung. Zu Fuß gelangt man von hier aus schnell ins Zentrum. Im Stadtkern befinden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und eine vielseitige Gastronomie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Von Privat: Toll aufgeteilte Zwei-Zi.-Wohnung in Bestlage
    Von Privat: Toll aufgeteilte Zwei-Zi.-Wohnung in Bestlage 28857 Barrien
    144.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    50 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    ++Moderne Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Syke+++
    ++Moderne Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Syke+++ 28857 Syke
    149.900 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    57 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Syke-Okel: große Erdgeschoss-Wohnung mit Sanierungsbedarf
    Syke-Okel: große Erdgeschoss-Wohnung mit Sanierungsbedarf 28857 Okel
    134.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    185 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Syke

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Niedersachsen und Diepholz. Neben der Auswahl Immobilien Syke gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Syke.

Beliebte Stadtteile in Syke