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Eigentumswohnung mit sonnigem Garten und Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
1.890,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
1.890,00 €
28857 Syke - Ristedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AH4GFPC895

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um ein ehemaliges Schulgebäude in Ristedt mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird über den gemeinschaftlich genutzten Hauseingang betreten. Der großzügige Wohnbereich diente ursprünglich als Klassenzimmer und wurde später räumlich angepasst. Er bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus gelangt man auf der rechten Seite in die Küche mit Blick auf den Hofbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein abgeteilter Schlafraum, der bei Bedarf wieder geöffnet und in den Wohnbereich integriert werden könnte. Ein Flur führt zu den beiden hinteren Zimmern, von denen eines ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten bietet. Der Garten ist südwestlich ausgerichtet. An den Wohnbereich befindet sich linksseitig ein Flurbereich mit möglicher Garderobe. Das moderne und helle Duschbad befindet sich angrenzend an den Flur. Besonders hervorzuheben sind die großen Fenster im Wohnbereich, die für viel Tageslicht sorgen. Vor allem am Nachmittag und Abend entsteht durch den schönen Lichteinfall eine helle und sonnige Wohnatmosphäre.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.890,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Der Maklervertrag kommt erst durch Vereinbarung in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Der Maklervertrag kommt erst durch Vereinbarung in Textform zustande. Die Provision entsteht mit dem wirksamen notariellen Kaufvertrag. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Ist Ihnen das Objekt bereits bekannt, teilen Sie uns dies bitte mit.

Sonstiges
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.964,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2036-02-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche, einen abgeteilten Schlafraum sowie zwei weitere Zimmer. Die flexible Raumaufteilung bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Insgesamt verbindet die Wohnung modernisierte Bereiche mit dem besonderen Charakter des ehemaligen Schulgebäudes in einem gepflegten Zustand.

Das ehemalige Schulgebäude wurde nach einem Brand im Jahr ca. 1997 neu aufgebaut.Die Elektrik ist von ca.1997. Die überwiegenden Fenster wurden vor etwa 12 Jahren erneuert, das Badezimmer ca. 2022 modernisiert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr ca. 2011.
Besonders hervorzuheben sind der großzügige eigene Garten mit Obstbaumbestand, der helle Wohnbereich mit großen Fenstern sowie die flexible Raumaufteilung.

. Eigentumswohnung
. Vier Zimmer
. Einbauküche
. Eigene Gastherme
. Modernes Tageslichtbad
. Kunststofffenster
. Eigener Garten in Südwestlicher Ausrichtung
. Stellplatz
. Zusätzlicher Abstellraum
. Ruhige Wohnlage

Lagebeschreibung

Ristedt ist ein nördlich gelegener Ortsteil von Syke mit überwiegend dörflicher und aufgelockerter Bebauungsstruktur. Der Ortsteil zeichnet sich insbesondere durch seine schöne und naturnahe Umgebung aus. Weite Wiesen, landwirtschaftlich genutzte Flächen, Gehölze und kleine
Waldgebiete prägen das Landschaftsbild und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien. Durch die Nähe zur B 6 bestehen gute Verbindungen nach Syke und Bremen. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und weitere Infrastrukturangebote sind insbesondere in der Kernstadt Syke vorhanden und gut erreichbar. Insgesamt bietet Ristedt ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld und verbindet den dörflichen Charakter mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.

. Ruhiges Wohngebiet
. Einkaufmöglichkeiten in der Nähe
. Sehr gute Anbindung an die B6
. Schulen in der Nähe
. Gewachsene Nachbarschaft
. Bahnhof Syke
. Naherholung in direkter Umgebung
. Sportverein gegenüber

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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