Außergewöhnliche Architektur: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Schon beim Betreten zeigt sich, was diese Dachgeschosswohnung besonders macht: eine beeindruckende Fensterarchitektur, außergewöhnliche Deckenlinien und ein offener Wohnbereich mit spürbarer Weite.

Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die nahezu raumhohen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, eröffnen den Blick ins Grüne und führen direkt auf den Balkon. Wohnen, Essen und Kochen gehen harmonisch ineinander über und schaffen einen repräsentativen Raum mit unverwechselbarem Charakter.

Der Küchenbereich ist bereits technisch vorbereitet und wird ohne Einbauküche übergeben. Damit kann die Küche passend zum Raum und nach den eigenen Vorstellungen geplant werden.

Auch das Schlafzimmer überzeugt mit seiner besonderen Fensteranordnung, viel Licht und einer außergewöhnlichen Raumwirkung. Das Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung und einen Handtuchheizkörper.

Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der ca. 15,20 m² große Kellerraum bieten überraschend viel Stauraum.

Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie.

Eine außergewöhnlich helle und großzügig wirkende Wohnung für Menschen, die offene Räume, einen schönen Ausblick und Architektur mit echtem Wiedererkennungswert suchen.

Hinweis zur Eigentümergemeinschaft:

Das Gebäude wurde neu in fünf Eigentumswohnungen aufgeteilt. Zwei Einheiten sind bereits verkauft. Aufgrund der neu gegründeten Wohnungseigentümergemeinschaft liegen noch keine historischen Jahresabrechnungen oder langjährigen Hausgeldabrechnungen vor. Die zukünftigen Vorauszahlungen und Zuführungen zur Erhaltungsrücklage werden auf Grundlage des Wirtschaftsplanes festgelegt. Sämtliche verfügbaren Unterlagen werden Interessenten transparent zur Verfügung gestellt.

Hinweis zum Energieausweis:

Der ausgewiesene Energiekennwert wurde für das gesamte Gebäude ermittelt und stellt einen rechnerischen Gesamtwert aller fünf Wohneinheiten sowie der Gebäudehülle dar. Er lässt sich daher nicht eins zu eins auf den tatsächlichen Energiebedarf der angebotenen Wohnung übertragen. Die Wohnung befindet sich in modernisiertem Zustand und wird über die zentrale Heizungsanlage des Gebäudes versorgt. Der tatsächliche Verbrauch kann abhängig von der Lage der Wohnung und dem individuellen Heizverhalten vom ausgewiesenen Gebäudewert abweichen.

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