Großzügiges Wohnen auf 119m² | Saniert, Balkon, Einbauküche & 2 Stellplätze

Diese Wohnung ist kein Standard, sie ist ein Zuhause mit Charakter. Auf ca. 119 m² Wohnfläche erwartet Sie eine frisch sanierte Obergeschosswohnung, die Großzügigkeit, Licht und ein außergewöhnliches Wohngefühl miteinander verbindet.

Bereits der weitläufige Wohnbereich beeindruckt durch seine offene Raumwirkung, die sichtbaren Holzträger und die große Fensterfront mit direktem Zugang zum Balkon. Der Blick fällt ins Grüne, auf einen gewachsenen, parkähnlichen Garten, der Ruhe, Weite und eine besondere Atmosphäre vermittelt.

Die Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder Menschen, die Wohnen nicht nur praktisch, sondern besonders erleben möchten.

Der Grundriss ist klar gegliedert: helle Räume, ein großzügiger Flur, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum – beispielsweise als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Die voll ausgestattete Einbauküche mit Essbereich ist bereits vorhanden und bietet die perfekte Grundlage für einen komfortablen Alltag. Auch das Badezimmer überzeugt: Badewanne, ebenerdige Walk-in-Dusche und eine helle, ruhige Gestaltung schaffen ein modernes und angenehmes Ambiente.

Besonders stark ist die Kombination aus Größe, Sanierungszustand, Ausblick und sofortiger Verfügbarkeit. Hier müssen Sie nicht erst monatelang renovieren oder Kompromisse eingehen – Sie können einziehen und direkt ankommen.

Eine Wohnung für Menschen, die etwas Besonderes suchen: großzügig, hell, saniert, grün gelegen und mit einem Wohngefühl, das man auf Bildern kaum vollständig einfangen kann.

Hinweis zur Eigentümergemeinschaft:
Das Gebäude wurde neu in fünf separate Eigentumswohnungen aufgeteilt. Zwei der fünf Einheiten sind bereits veräußert.
Da es sich um eine neu entstandene Eigentümergemeinschaft handelt, liegen derzeit naturgemäß noch keine historischen Hausgeld- oder Jahresabrechnungen vor. Die zukünftigen Vorschüsse und Rücklagen werden auf Grundlage eines Wirtschaftsplans durch die Eigentümergemeinschaft festgelegt. Alle bereits verfügbaren Unterlagen zur Aufteilung und zur Gemeinschaft stellen wir Interessenten selbstverständlich transparent zur Verfügung.

Hinweis zum Energieausweis:
Der ausgewiesene Energiekennwert wurde für das gesamte Gebäude ermittelt und stellt einen rechnerischen Gesamtwert aller fünf Wohneinheiten sowie der Gebäudehülle dar. Er lässt sich daher nicht eins zu eins auf den tatsächlichen Energiebedarf der angebotenen Wohnung übertragen. Die Wohnung selbst wurde 2026 umfassend saniert, verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und wird über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2020 versorgt. Der tatsächliche Verbrauch der einzelnen Wohnung kann deshalb, abhängig vom individuellen Heizverhalten, vom ausgewiesenen Gesamtwert des Gebäudes abweichen.

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Verfügbar ab 2026-06-09T00:00:00Z