Frisch renoviert! 2 Zimmer Maisonette-Wohnung unter Reet in zentraler Lage Westerlands

Zum Verkauf steht eine schicke, frisch renovierte 2 Zimmer Maisonette-Wohnung (EG/UG) unter Reet im allseits bekannten "Altstadttor" in Alt-Westerland. Das wunderschöne friesische Reetdachhaus befindet sich auf einer hübsch bepflanzten Gartenanlage auf einem 1.967 m² großen Grundstück. Die Aufteilung der Wohnung: Über die schöne Eingangstür im Erdgeschoss unter der Gaube gelangen Sie in das aktuell renovierte Wohnzimmer mit offener Küche im Landhausstil. Alles ist gemütlich, lichtdurchflutet und hochwertig eingerichtet. Die möblierte Terrasse in westlicher Ausrichtung bietet viel Sonne. Über eine bequeme Treppe erreichen Sie das Untergeschoss mit einem großzügigen, komplett renovierten, weiteren Raum, einem Abstellraum mit Waschmaschine und einem schicken Duschbad mit Fenster. Für die Eigentümer besteht die Möglichkeit in der Fahrradhütte einen Platz anzumieten. Es stehen weiter ausreichend Abstellmöglichkeiten in Fahrradständern zur Verfügung. Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus steht ebenso zur Verfügung. Das Objekt befindet sich seit 12 Jahren in der Ferienvermietung. Hinweise zu Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage. Ein eigenes Grundbuch ist ebenso vorhanden.

Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Fläche und zur baurechtlichen Nutzung der Immobilie. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei gewerblichen Vermietungen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., beim Verkauf 3,57% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immosylt.com

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrasse: 1, modernisiert: 2026