Reserviert! Luxuriöse Penthouse-Wohnung in1A-Innenstadtlage im anspruchsvollen Design (Penthouse App. 11)

Das OCEAN in 1a-Innenstadtlage ganz nah am Strand wird Sie begeistern! Das Ocean ist zweifellos eines der spektakulärsten und spannendsten Bauprojekte, die Sylt bisher gesehen hat. Mit ihrem anspruchsvollen Design und ihrer erstklassigen Ausstattung bietet dieses beeindruckende Gebäude Ferienwohnungen der Extraklasse. Die markanten Fassaden und großzügigen Fenster, die einen atemberaubenden Blick auf die Stadt bieten, sind ein Symbol für urbanen Luxus. Das Gebäude ist mit modernster Technologie ausgestattet und bietet deren Bewohnern ein unvergleichliches Niveau an Komfort und Bequemlichkeit. Zum Verkauf stehen 12 luxuriöse Suiten in einem modernen Stadthaus besonderer Architektur mit zwei faszinierenden Penthouse-Wohnungen (1 Dauerwohnung, 1 Ferienwohnung) und weiteren 10 exklusiven Ferienwohnungen. WE 11 Penthouse-Wohnung mit ca. 92 m² Wohn-/Nutzfläche* in Detail: Das Penthouse WE 11 erreichen Sie über den Haupteingang in nördlicher Richtung und anschließendem Fahrstuhl im DG. Die drei Zimmer-Wohnung betreten Sie über den großen Flur. Rechterhand befinden sich ein kleiner Abstellraum und ein großes, exklusives Duschbad mit bodentiefen Fenstern. Weiterhin auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC. Linkerhand vom Flur das erste Schlafzimmer mit großen Fenstern und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Genau nebenan befindet sich das zweite Schlafzimmer mit ebenso großen Fenstern und Zugang zur Loggia. Geradeaus vom Flur befindet sich das Wohn-Esszimmer mit integrierter hochwertiger EBK und einem riesigen Panoramafenster über die gesamte Wandseite Richtung Westen! Diese faszinierende Panoramasicht ist sicherlich einzigartig und bietet einen Blick über die Stadt bis zu den Dünen. Die Penthouse-Wohnung setzt komplett neue Maßstäbe und ist sicherlich etwas ganz Besonderes auf der Insel. Zum Objekt gehört ein Stellplatz im Tiefparksystem. Aktueller Bautenstand: Innenausbau hat begonnen. Die Fertigstellung ist Anfang 2026. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Energieausweis vom 31.08.2021: Bedarfsausweis, BJ 2025, Endenergiebedarf Wärme 73,09 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B, WW enthalten, Energieträger Nah/Fernwärme KWK Kaufpreis ohne Stellplatz 2.590.000, - Euro, mit Stellplatz 2.673.000, - Euro. *Die ausgeschriebenen Wohn-u. Nutzflächen stammen vom Bauträger und sind nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Die Terrassen und Balkone wurden mit 100 % angerechnet.

Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Fläche und zur baurechtlichen Nutzung der Immobilie. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei gewerblichen Vermietungen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., beim Verkauf 3% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 6 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immosylt.com