BEZUGSFERTIGER NEUBAU AUF SYLT - WOHNQUALITÄT FÜR FERIEN UND DAUERWOHNEN

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.365.000 €
Preis/m²
15.872,09 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.365.000 €
Preis/m²
15.872,09 €
25980 Sylt - Tinnum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2537JKQNPUC4

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Objektbeschreibung

Auf einem ca. 1.612 m² großen, sonnig ausgerichteten Grundstück entstanden in zwei Bauabschnitten insgesamt zwölf moderne Wohneinheiten - Die Häuser sind mit Wohnflächen von ca. 86 m² (Ferienwohnungen) bzw. ca. 94 m² (Dauerwohnungen) konzipiert und erstrecken sich jeweils über drei Ebenen. Die Architektur verbindet stilvolle Moderne mit traditionellen Sylter Elementen. Hochwertige, nachhaltige Materialien und eine ökologische Gasheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie ein Gäste-WC. Große Fenster bieten viel Licht und Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil - die Endhäuser verfügen zusätzlich über einen zweiten Freisitz. Im Dachgeschoss liegen das Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie ein weiterer heller Raum. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Fläche. Die Endhäuser profitieren hier von großzügigen Fensterflächen, Mittelhäuser von Dachfenstern. Edle Eiche-Landhausdielen, Fliesen in Bad und EG sowie glatte, weiß gestrichene Wandflächen schaffen eine zeitlose Atmosphäre. Die Außenbereiche sind pflegeleicht mit Rollrasen, Friesenwällen und typischer Bepflanzung gestaltet. Jeder Einheit ist ein Pkw-Stellplatz zugeordnet; eine Wallbox kann auf Wunsch installiert werden. Ein durchdachtes Neubauprojekt mit klarer Formensprache, hoher Bauqualität und inseltypischem Charme - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Sonstiges
Er handelt sich um eine Ferienwohnung.

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.612,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.365.000,00 €
Preis/m²
15.872,09 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Provisionsfrei
Provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
67.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Bereits 50% verkauft
Im Herzen von Sylt
6 Einheiten - 4 Ferien- und 2 Dauerwohnungen
Großes, südlich ausgerichtetes Grundstück
Harmonisches Raumkonzept über 3 Ebenen
Verwendung von sylttypischen und nachhaltigen Materialien
Moderne, offene Küche
Beheizung über umweltfreundliches Öko-Gas
Terrassen und Garten in Süd/West-Lage
PKW-Außenstellplatz je Einheit

Lagebeschreibung

Tinnum liegt zentral im Herzen der Insel Sylt und verbindet ländlichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Ort grenzt direkt an Westerland und profitiert dadurch von kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten.
Gleichzeitig bewahrt Tinnum seinen dörflichen Charakter mit grünen Wiesen, altem Baumbestand und ruhigen Straßen.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob ausgedehnte Radtouren auf gut ausgebauten Wegen durch die Tinnumer Wiesen, Spaziergänge entlang des Rantum Beckens oder Besuche im örtlichen Tierpark - hier kommen Naturfreunde ebenso auf ihre Kosten wie aktive Erholungssuchende. Sehenswürdigkeiten wie die historische Tinnumburg oder eine lokale Schokoladenmanufaktur setzen kulturelle Akzente.
Auch sportlich hat die Region einiges zu bieten: In direkter Nähe liegt der ganzjährig bespielbare Links-Course des Marine Golf-Club Sylt - ein Highlight für Golfliebhaber. Reitställe, Nordic-Walking-Strecken und ein Bogenschießgelände ergänzen das vielseitige Angebot.
Ein besonderer Höhepunkt im Jahresverlauf ist das traditionelle Biikebrennen im Februar - ein lebendiges Brauchtumsfest, das auf der Tinnumburg stimmungsvoll gefeiert wird und Einheimische wie Gäste gleichermaßen begeistert.
Auch das charmante Kapitänsdorf Keitum mit seinen reetgedeckten Häusern, Galerien und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt.
Tinnum vereint zentrale Lage, hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung - eine ideale Kombination für alle, die das Inselleben in vollen Zügen genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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