2 Zi. Wohnung mit Westloggia

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
8.081,08 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
8.081,08 €
25980 Sylt - Westerland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2575CJ3UTNF3

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Objektbeschreibung

2 Zi. Wohnung mit Westloggia Appartement im Süden von Westerland Stellplatz Diese 2 Zimmer-Wohnung liegt in einer beliebten Wohnanlage nahe dem Südwäldchen in Westerland. Das gepflegte Appartement im 1. OG ist aufgeteilt in Flur, kleine offene Küche mit Einbauten, Duschbad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Westloggia. Im Haus befinden sich ein Fahrradabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum. Ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerabstellraum gehören zur Wohnung. Es könnte zeitnah übergeben werden. Der Endenergiebedarfskennwert im Bedarfsausweis des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 liegt bei 124 kWh/(m²a). Der Energieträger ist Erdgas . Extras: Westloggia, Kellerabstellraum, Stellplatz, eigenes Grundbuch.

Sonstiges
Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Besichtigung: Außenbesichtigung: jederzeit. Wir bitten Sie jedoch Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters abzusehen. Innenbesichtigung: nach vorheriger Terminabstimmung und nur in unserer Begleitung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2014
Verfügbar ab 2026-03-17T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-03-17T23:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
8.081,08 €
Hausgeld
185€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Theodor-Heuss-Straße befindet sich im Süden der Inselmetropole Westerlands. Sie liegt verkehrsgünstig und doch ruhig nahe des Südwäldchens. Die nächsten Strandübergänge "Himmelsleiter und Sylt-Stadion" zu dem kilometerlangen Sandstrand liegen in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone mit dem Syltness-Center, dem Ärztehaus, Apotheken, Boutiquen, Kneipen und Restaurants ist in ca. 15 Minuten Fußweg zu erreichen. Ein idealer Standort zum Erkunden der Insel.

Die Inselhauptstadt Westerland ist geprägt von über 150 Jahren Tradition als Seebad und hat viele Facetten. Ob Baden, Flanieren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet alles.

Das Appartement befand sich bisher in Eigennutzung und könnte daher zeitnah übergeben werden.
In 2013/2014 erfolgte eine Fassadensanierung, diese Maßnahme führte neben der Top-Lage zu einer zusätzlichen Aufwertung und Substanzerhaltung der Immobilie und des gesamten Hauses.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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