Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in zentraler Lage von Westerland

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.195.000 €
Preis/m²
7.029,41 €
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.195.000 €
Preis/m²
7.029,41 €
25980 Sylt - Westerland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CX5XRHTMB7

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Objektbeschreibung

In diesem Haus stehen zwei Wohnungen zum Verkauf. Sie befinden sich in einem Doppelhaus in ruhiger, zentrums- und strandnaher Lage im Süden Westerlands. Zur kleinen Eigentümergemeinschaft zählen 4 Doppelhäuser. Das gepflegte Grundstück ist zum Teil von einem Friesenwall umgeben und mit Sylt-Rosen bepflanzt. Das Südwäldchen und der nächste Strandübergang - und damit die Nordsee und der kilometerlange Sandstrand - liegen quasi um die Ecke. Erdgeschoss und Untergeschoss mit ca. 90 m² Gesamtfläche und einer Terrasse Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 80 m² Gesamtfläche mit einem Balkon Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung

Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Grundstücksfläche: 1.827,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.195.000,00 €
Preis/m²
7.029,41 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse bietet jede Menge Platz zum Wohlfühlen.

Die weiße, offene Küche ist mit einem Einzelspülbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank, einem Glaskeramik-Kochfeld und einem Backofen ausgestattet.
Im Schlafzimmer stehen ein Rattan Doppelbett und ein kleiner Kleiderschrank zur Verfügung.
Die beiden Bäder sind weiß gefliest und mit einem Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper, WC und Dusche bzw. Duschwanne bestückt.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem Vollbad noch zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung.




Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss.
Auf dieser Ebene befinden sich die Diele, ein geräumiges Schlafzimmer mit diversen Tischlereinbauten, der helle Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Küche, das Badezimmer sowie der Zugang zum Balkon.

Der Spitzboden verfügt über einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung.

Lagebeschreibung

Westerland ist ein Ortsteil der Gemeinde Sylt, Hauptort der Nordseeinsel und hat viele Gesichter, ob Strand, Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Shoppen, Kultur oder Nightlife, die Stadt bietet für jeden etwas. Erleben Sie entspannte Strandtage am acht Kilometer langen Sandstrand. Wenige Meter hinter dem Strand treffen Sie auf die Fußgängerzone von Westerland, wo Sie in Boutiquen und Designerläden nach Herzenslust einkaufen können. Auch das Nachtleben hat Etliches zu bieten und in der Musikmuschel an der Strandpromenade finden den ganzen Sommer über Konzerte und Aufführungen statt. Jede Jahreszeit steht im Zeichen eines kulturellen, gastronomischen, sportlichen oder musikalischen Highlights, vom Windsurf World Cup bis zur Silvestergala. Lernen Sie das Sylter Aquarium kennen, wo sich verschiedene Unterwasserwelten präsentieren und einen Besuch im Freizeitbad mit Saunawelt Sylter Welle und sowie im Syltness Center, wo Körper und Geist verwöhnt werden, sollten Sie ebenfalls einplanen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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