Exklusives Wohnen mit besonderem Charme - helle Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss und Balkon

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
7.637,36 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
7.637,36 €
25980 Sylt - Westerland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261LLN9DLTFA

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung im Bahnweg in Westerland erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss und bietet auf rund 91 m² ein großzügiges Zuhause. Herzstück ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die Ausrichtung sowie zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Vom Wohnbereich öffnet sich der Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon - ein schöner Platz, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Die offene Küche mit weißen Fronten und Holzarbeitsplatte fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Dachschrägen und Giebelfenster verleihen dieser Ebene einen besonderen, gemütlichen Charakter. Die Räume auf beiden Ebenen präsentieren sich hell und gepflegt und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Einrichtung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
7.637,36 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB, andernfalls 7,14%
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Westerland ist das lebendige Zentrum der Insel Sylt und verbindet urbanes Inselleben mit der unmittelbaren Nähe zur Nordsee. Die Lage bietet kurze Wege zu den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés der Innenstadt sowie zum weitläufigen Weststrand mit seiner Promenade.
Auch abseits des Strandes überzeugt Westerland mit einem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangebot. Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen sorgen ganzjährig für ein vielseitiges Inselleben.
Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Erreichbarkeit: Der Bahnhof mit Autozug und direkter Bahnverbindung zum Festland sowie der Sylter Flughafen machen Westerland zum zentralen Verkehrsknotenpunkt der Insel. Gleichzeitig sind auch die anderen Inselorte von hier aus schnell erreichbar.
So verbindet die Lage auf angenehme Weise die Vorzüge des zentralen Wohnens mit Strandnähe und der besonderen Lebensqualität Sylts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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