Charmante Maisonettewohnung in ruhiger & zentraler Lage von Keitum

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
520.000 €
Preis/m²
9.285,71 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
520.000 €
Preis/m²
9.285,71 €
25980 Sylt - Keitum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263D7DRKGELY

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Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines reetgedeckten Hauses und wurde umfassend modernisiert. Auf ca. 56 m² bietet sie einen stilvollen Rückzugsort für bis zu zwei Personen. Helle Farbnuancen und ein modernes Interieur schaffen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine Infrarot-Sauna, ein Flat-TV mit Apple TV, eine Sonos-Bluetooth-Box, Radio, Geschirrspüler, Nespresso-Maschine, Mikrowellen-Backofen-Kombination, Cerankochfeld, Fußbodenheizung sowie ein Waschtrockner sorgen für zeitgemäßen Komfort. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung; Haustiere sind nicht gestattet. Der großzügige Gemeinschaftsgarten der Anlage steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Grünen ein.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 56,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
9.285,71 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
Obergeschoss:
. Mit kleinem Flur und Garderobe
. Heller Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Eckcouch, Flat-TV sowie großzügigem Esstisch für bis zu vier Personen
. Offene Küchenzeile, ausgestattet mit Geschirrspüler, Cerankochfeld und Waschtrockner
. Modernes Vollbad mit WC, Einzelwaschtisch und Spiege
. Infrarot-Sauna

Dachgeschoss:
. Einbauschrank mit Stauraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie im Erich-Johannsen-Wai 5 befindet sich in exklusiver und ruhiger Wohnlage von Keitum - dem historischen Kapitänsdorf und kulturellen Herz der Insel Sylt.

Keitum steht wie kaum ein anderer Ort für friesische Tradition, reetgedeckte Häuser, gepflegte Gärten und eine gewachsene Dorfstruktur. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Anwesen, alten Baumbeständen und einer angenehmen, zurückhaltenden Atmosphäre.

Nur wenige Schritte trennen Sie vom Wattenmeer, dessen Deich zu ausgedehnten Spaziergängen mit weitem Blick über das UNESCO-Weltnaturerbe einlädt. Besonders die Sonnenaufgänge über dem Watt verleihen diesem Standort eine außergewöhnliche Qualität.

Der idyllische Ortskern mit seinen kleinen Boutiquen, Galerien, Cafés und gehobenen Restaurants ist bequem erreichbar und unterstreicht den besonderen Charakter Keitums. Kulturelle Einrichtungen wie Museen und historische Friesenhäuser prägen das Umfeld zusätzlich.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Westerland mit Bahnhof, Flughafen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Lage vereint somit Tradition, Exklusivität und Naturverbundenheit - ein Wohnstandort für höchste Ansprüche auf Sylt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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