2-Zi-Maisonette-Wohnung in Toplage von Wenningstedt

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
10.102,04 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
10.102,04 €
25980 Sylt - Morsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263FLSJV8NB1

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Objektbeschreibung

Exklusives Refugium auf Sylt: In einer begehrten Lage in Wenningstedt präsentiert sich diese im Jahr 2002 in solider, massiver Bauweise errichtete Dachgeschosswohnung als stilvoller Rückzugsort für höchste Ansprüche. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² (nach Sylter Maß) über zwei Ebenen bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus gehobenem Wohnkomfort, durchdachtem Raumkonzept und zeitloser Eleganz. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichterfüllter Wohn- und Essbereich, der als zentraler Mittelpunkt des täglichen Lebens dient. Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in die Ebene ein und bietet sowohl im Alltag als auch bei entspannten Urlaubsaufenthalten optimalen Komfort für kulinarische Momente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Westbalkon. Seine optimale Ausrichtung garantiert sonnige Stunden bis in den Abend hinein und macht ihn zum perfekten Ort, um die frische Nordseeluft in privater Atmosphäre zu genießen. Ein helles, geschmackvolles Badezimmer komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine gut in das Raumkonzept integrierte Treppe erreichen Sie die obere Ebene im Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer charmanter Raum, der durch seine Gemütlichkeit besticht und sich als ein individueller Rückzugsort gestalten lässt.

Sonstiges
Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns persönlich.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
10.102,04 €
Hausgeld
206€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. (des zu beurkundeten Kaufpreises)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- Begehrte Lage
- Ruhiges, hochattraktives Umfeld
- Sonnenverwöhnter Westbalkon
- Hochwertige Massivbauweise
- Baujahr 2002 mit solider Substanz und zeitgemäßem Wohnambiente.
- Vollausgestattete Küche mit Markengeräte
- Eigener PKW-Stellplatz (Sondernutzungsrecht)
- Hausgeld 206,00 EUR

Lagebeschreibung

Sylt steht für hohe Lebensqualität, exklusive Wohnlagen und ein einzigartiges Naturerlebnis. Diese Wohnung profitiert von einer gefragten Inselumgebung, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zu touristischer Infrastruktur und dem besonderen Charme der Nordsee verbindet.

Wenningstedt liegt ideal im Herzen der Insel Sylt, nördlich der Inselmetropole Westerland und südlich des mondänen Künstlerdorfes Kampen. Der charmante Doppelort vereint auf einzigartige Weise lebendiges Strandleben mit idyllischer, ursprünglicher Natur und gilt daher zu Recht als einer der beliebtesten Orte der Insel für Familien, Paare und Erholungssuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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