"Zentral und Strandnah"

Wohnfläche
ca. 27 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
8.333,33 €
Wohnfläche
ca. 27 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
8.333,33 €
25980 Sylt - Westerland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2667K7Z5Q3IL

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Objektbeschreibung

"Zentral und Strandnah" Die 1-Zi. Wohnung befindet sich im Zentrum von Westerland in "Bademantel-Nähe" zum Strand und der "Sylter-Welle". Das Appartement im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ist aufgeteilt in Flur, Duschbad, Wohn-Schlafzimmer mit separierter Küche und Zugang zum Südbalkon. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerverschlag befinden sich im Haus. Der Energieverbrauchskennwert im Verbrauchsausweis des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 liegt bei 236,4 kWh/(m²a). Der Energieträger ist Heizöl. Extras: Südbalkon, eigenes Grundbuch, Keller-Verschlag, gem. Wasch-Trockenraum.

Sonstiges
Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Besichtigung: Außenbesichtigung: jederzeit. Wir bitten Sie jedoch Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters abzusehen. Innenbesichtigung: nach vorheriger Terminabstimmung und nur in unserer Begleitung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-22T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 27 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-22T22:00:00.000Z
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
8.333,33 €
Hausgeld
349€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
236.4
Gültig bis
2031-01-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-01-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Spitzenlage im Bereich des Kurzentrums in Westerland. Die gepflegte Anlage liegt in unter 500 Metern fußläufiger Entfernung zum Übergang "Brandenburger Str." mit dem kilometerlangen Sandstrand, zentral und ruhig. Die "Sylter Welle" liegt ebenso wie die Fußgängerzone mit einem Ärztehaus, Apotheken, Boutiquen, Kneipen und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Die Inselhauptstadt Westerland ist geprägt von über 150 Jahren Tradition als Seebad und hat viele Facetten. Ob Baden, Flanieren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet alles.

Im Winter 2021/2022 fanden Sanierungen an den Balkonen statt.
Diese Maßnahmen führten neben der Top-Lage zu einer zusätzlichen Aufwertung und Substanzerhaltung der Immobilie und des gesamten Hauses.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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