Exklusives Wohnen hinter den Dünen - lichtdurchflutete 3-Zi. FeWo in herrlicher Lage von Westerland

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
945.000 €
Preis/m²
13.125,00 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
945.000 €
Preis/m²
13.125,00 €
25980 Sylt - Westerland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2693U3P54DKS

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Objektbeschreibung

Wenn das Licht durch die südlich ausgerichtete Glasfront im Wohnzimmer fällt, auf der sonnigen Terrasse man den Wind zwischen den Bäumen hört, manchmal auch das Wellenrauschen der Nordsee und die Dünen nur wenige Schritte von der eigenen Ferienwohnung entfernt liegen, zeigt sich Sylt von seiner wohl schönsten Seite. Diese neuwertige 3-Zi. Wohnung - auf einer Ebene - vereint hochwertige, zeitlose Architektur, ausgesuchte Materialien, ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine begehrte Lage zu einem exklusiven Refugium auf der Insel. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-/Essbereich. Die nach Süden ausgerichtete Glasfront lässt viel Licht in den Raum und schafft eine außergewöhnliche Verbindung zwischen Innen und Außen. Hier entsteht zu jeder Jahreszeit ein besonderes Ambiente - ob bei einem ausgedehnten Frühstück, einem guten Glas Wein am Abend oder einfach beim Blick ins wechselnde Sylter Licht. Zwei stilvolle Schlafzimmer bieten Raum für erholsame Nächte und private Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei hochwertig ausgestattete Duschbäder, die mit großformatigen XXL-Fliesen eine moderne und zugleich elegante Atmosphäre vermitteln. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Details gelegt: hochwertige Tischlereinbauten schaffen maßgeschneiderten Stauraum und unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt darüber hinaus für praktische Alltagstauglichkeit - dezent integriert und dennoch jederzeit griffbereit. Ein weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss des Hauses: Ein großzügiger Sauna- und Wellnessbereich mit Dampfsauna und klassischer Sauna lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen - nicht nur in den kühleren Herbst- und Wintermonaten. Diese Wohnung ist mehr als eine Ferienimmobilie: Sie ist ein hochwertiger Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen und kompromisslose Qualität zu schätzen wissen.

Sonstiges
Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 71,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz vom Zentrum: 1.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
945.000,00 €
Preis/m²
13.125,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzl. MwSt. verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie wird den gehobenen, für die Insel typischen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht, zum Beispiel:
- edle Hochglanzküche
- Waschmaschine und Trockner im Haus
- Bäder & Böden mit Natursteinfliesen im XXL-Format
- maßgefertigte Einbauten in exklusiver Schreinerqualität
- hauseigener Sauna-/Wellnessbereich mit finnischer Sauna & Dampfsauna

Lagebeschreibung

Die Lage dieses neuwertigen Domizils wird Sie begeistern: Direkt hinter den Dünen stehen Ihnen der Badestrand, die Nordsee und Fahrradwege für Freizeit und Erholung zur Verfügung. Ebenso das Naherholungsgebiet "Friedrichshain" befindet sich "nur einen Steinwurf" von Ihrer neuen Wohnung entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Natur und Ruhe ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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