Sylt: Gemütlich und stilvoll gestaltete 2-Zi. Wohnung mit Traum-Wattblick in erster Reihe

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
9.883,72 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
425.000 €
Preis/m²
9.883,72 €
25980 Sylt - Morsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B2VAD9JQQT

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Objektbeschreibung

Nur wenige Wohnungen auf der Insel bieten diese Kombination aus Lage, Luxus und Lebensqualität: Direkt am Wattenmeer gelegen, eröffnet Ihnen diese 2-Zimmer-Wohnung einen unvergleichlichen Blick auf das Watt - ein Privileg, das man kaum noch findet. Doch die Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist ein Rückzugsort, ein Ort, an dem Sie Energie tanken, den Alltag hinter sich lassen und jeden Moment bewusst genießen können. Die Aussicht von der großen Fensterfront Ihres offenen Wohn-/Essbereichs aus macht jeden Morgen, jede Tasse Kaffee und jedes Mahl zu einem besonderen Erlebnis. Weiter finden Sie auf der Ebene ein Duschbad. Über eine hochwertige Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, welcher einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung für Sie bereithält. Ein Rückzugsort mit direktem Wattblick, der gleichzeitig Ruhe, Exklusivität und Wertbeständigkeit bietet, ist mehr als eine Wohnung - es ist eine Investition in Lebensqualität und unvergessliche Momente.

Sonstiges
Eigenes Grundbuch! Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz vom Zentrum: 0.85

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
9.883,72 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzl. MwSt. verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.6
Gültig bis
2028-03-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Die Eigentümer haben viel Wert auf exquisite Handwerkskunst gelegt. So erwartet Sie u. a.:
- warme Echtholzfußböden
- maßgefertigte Schreiner- und Tischlereinbauten
- französischer Balkon mit unverbaubarem Wattblick
- durchdachte Lichtkonzepte, die sofort ein Zuhause schaffen das berührt und begeistert.

Außerdem steht im Haus ein Waschmaschinenraum zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Appartementanlage, umgeben von luxuriösen Reetdach-Anwesen am Ende einer Sackstraße in Sylt OT Morsum. Ob weite Natur und Erholung Dank der umliegenden Wiesen und Felder oder der beruhigende Blick auf das Wattenmeer - alles befindet sich unmittelbar vor Ihrer Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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