Großzügige Wohnung mit zwei Südbalkonen und harmonischem Interior Design in Westerland

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
645.000 €
Preis/m²
8.062,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
645.000 €
Preis/m²
8.062,50 €
25980 Sylt - Westerland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BQK3H1NNNN

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung hat eine für Sylt beachtliche Gesamtfläche von knapp 100 m² in ausgezeichneter Südausrichtung. Viel Platz zum Wohnen Dank des sehr großzügigen, offen gehaltenen Wohnzimmers, teilweise mit freigelegten Deckenbalken und zwei Balkonen in bester Ausrichtung nach Süden. Sie kochen gern? Dann wird Ihnen die hochwertige, umfangreich ausgestattete Siemens-Einbauküche inkl. eigener Waschmaschine und Trockner der Marke Miele sicherlich zusagen. Der angrenzende, kleine Bartresen unterstreicht dabei den offenen Wohncharakter und lädt sowohl zum gemütlichen Morgenkaffee als auch zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Weiter finden Sie auf der Ebene des Wohnzimmers ein Schlafzimmer, Flur mit Garderobe und einen kleinen Abstellraum. Außerdem ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad mit Tageslicht, welches Dank seiner natürlichen Farben und Natursteinwand ein spontanes Wohlgefühl auslöst. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, welcher einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung für Sie bereithält. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche deklariert. Im Keller des Hauses stehen Ihnen gleich zwei eigene Abstellräume zur Verfügung, eine Waschküche und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.

Sonstiges
Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz vom Zentrum: 1.40

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
645.000,00 €
Preis/m²
8.062,50 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzl. MwSt. verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
79.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
Hochwertige Gesamtausstattung:
- zeitgemäßes Duschbad
- Bartresen angrenzend an die Küche
- zwei bequem befahrbare PKW-Stellplätze
- zwei eigene Kellerabstellräume (je ca. 5m²)
- Fußbodenheizung auf der gesamten DG-Etage
- Gemeinschaftswaschküche und Fahrradkeller im Haus
- moderne Einbau-Küche inkl. Trockner & Waschmaschine von Miele
- hochwertiger Designboden in Holzoptik in den Wohn- & Schlafräumen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden, im Jahr 2013 fertig gestellten Mehrfamilienhaus in Sylt OT Westerland. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, der Strand, der Marine Golf-Club, aber auch alle anderen Inselorte sind von hier aus leicht zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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