Historische Eleganz trifft modernen Wohnkomfort - 3-Zi. FeWo in bester Lage von Westerland

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
598.000 €
Preis/m²
9.060,61 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
598.000 €
Preis/m²
9.060,61 €
25980 Sylt - Westerland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BTVHX4F2PL

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Objektbeschreibung

Eingebettet in eine historische Villa, deren charakteristische Fassade aus dem Jahr 1890 bis heute das Erscheinungsbild der Straße prägt, verbindet diese 3-Zi. Wohnung den besonderen Charme vergangener Zeiten mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Hinter der liebevoll bewahrten, geschichtsträchtigen Fassade wurde im Jahr 2009 ein kompletter Neubau errichtet. So entstand eine außergewöhnliche Symbiose aus Geschichte und Moderne: außen die unverwechselbare Eleganz der einstigen Villen im Bäderstil, innen zeitgemäße Architektur und Wohnqualität - die man spürt. Besonders prägend sind die großzügigen Rundbogenfenster. Sie sind weit mehr als ein stilbildendes Element: Durch ihre besondere Form und Größe schenken sie den einzelnen Räumen der Wohnung viel natürliches Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche und besondere Atmosphäre. Gleichzeitig nehmen die Rundbogenfenster die historische Formensprache der Villa auf und führen deren Charakter im Inneren konsequent fort. Das Ergebnis ist ein Ambiente, das authentisch wirkt, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Neben zwei vollwertigen Schlafzimmern und einem Duschbad mit Tageslicht ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich Ihr Lebensmittelpunkt. Von hier aus gelangen Sie ebenso auf Ihre sonnige Terrasse - ideal für das ausgiebige Frühstück am Morgen oder Brunch. Im Anschluss wird, an den warmen Sommertagen, die Strandtasche gepackt und Dank der hervorragenden Lage Ihres neuen Domizils sind Sie in wenigen Gehminuten bequem am Badestrand. In den kühlen Herbst-/Wintermonaten werden Sie die Nähe zur Fußgängerzone und den vielen zahlreichen Cafés und Restaurants ebenso zu schätzen wissen. Vielleicht werden Sie noch das ein oder andere Detail verändern und die Einrichtung mit Ihrer persönlichen Note veredeln, doch eines bleibt mit Sicherheit: Ihr perfekter "Anker-Platz" um sich auf Sylt angekommen zu fühlen.

Sonstiges
Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0.23

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
598.000,00 €
Preis/m²
9.060,61 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzl. MwSt. verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
97
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in einer grünen Oase im Herzen von Sylt OT Westerland. Ob Strand, Bäckerei, Restaurants oder die Fußgängerzone - alle wichtigen Geschäfte und Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fußminuten erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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