2 Zimmer Ferienwohnung, in bester Strandlage, m. PKW Stellplatz u. Balkon

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
7.755,56 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
7.755,56 €
25980 Sylt - Westerland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E76P82GM1G

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Objektbeschreibung

In der 3. Etage des gepflegten Hauses erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche – ideal für Paare oder kleine Familien bis zu 3 Personen.

Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet mit Schlafsofa und Esstisch genug Platz für gemütliche Abende zu zweit oder zu dritt. Die offene Küche ist vollständig ausgestattet: Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler lassen keine Wünsche offen. Das separate Schlafzimmer mit komfortablem Doppelbett sorgt für erholsame Nächte, das moderne Duschbad mit WC rundet die Ausstattung ab.

Auf dem Balkon mit Terrassenmöbeln lässt sich der Sylter Himmel in vollen Zügen genießen – ob morgens mit dem ersten Kaffee oder abends nach einem langen Strandtag.

Mit dieser Ferienwohnung erwerben Sie eine hochwertige Immobilie in Bestlage auf Sylt.
Die durchdachte Ausstattung, die direkte Nähe zum Meer und zur Innenstadt sowie der gepflegte Zustand machen dieses Appartement zu einer attraktiven und wertstabilen Investition auf einer der beliebtesten Ferieninseln Deutschlands.

Der Energieausweis: Erdgas H, 106kWh.a², D, Baujahr 1964

Besonderheit: Obwohl die Wohnungen alle ein eigenes Grundbuch haben, besteht für das Grundstück seit 1956 für 99 Jahre das s.g. Erbpachtrecht.
Verfügbar ab 2026-05-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-05-30T00:00:00Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
7.755,56 €
Hausgeld
203.47€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 %, inkl. der ges. MwSt, vom beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
106
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Zentraler und gleichzeitig ruhiger geht es kaum: Das Haus Käpt'n Christiansen liegt in Westerland in unmittelbarer Strandnähe – nur rund 50 Meter von der Dünenkante und dem nächsten Strandübergang entfernt. Die frische Meeresbrise gehört hier zum Alltag, der Strand ist in wenigen Schritten erreicht.Wer das lebhafte Sylt erleben möchte, ist ebenfalls bestens aufgestellt: Die Fußgängerzone mit Geschäften, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die Sylter Welle sowie der Bahnhof Westerland – beste Anbindung inklusive.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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