Charmante Wohnung mit Südbalkon und Weitblick im Herzen des Dorfes !

In ruhiger, naturnaher Lage, umgeben von Wiesen und Feldern, präsentiert sich diese helle Obergeschosswohnung mit Südbalkon. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit lediglich fünf Einheiten und liegt im Ortskern von Morsum. Die lichtdurchflutete Wohnung empfängt Sie mit einem Flur von dem aus Sie in den geräumigen Wohn- Essbereich mit offener, gut ausgestatteter Küche gelangen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet ideale Voraussetzungen, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen und den freien Blick über die Sylter Landschaft schweifen zu lassen. Komplettiert wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein helles Duschbad mit Fenster. Ein weiterer großzügiger Raum steht Ihnen im Spitzboden zur Verfügung. Ein eigener Gartenanteil und ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot mit eigenem Grundbuch ab. Den herrlichen Weitblick aus allen Fenstern und vom geschützten Balkon werden Sie lieben und niemals mehr missen wollen ! Wir informieren Sie gern über Details.

Sonstiges
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Dachgeschoss und Spitzboden). Der Balkon ist mit 50 % angerechnet. Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG kann keine Auskünfte zu der baurechtlichen Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung erteilen. Dafür sind z.B. Architekten zuständig. Die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG haftet für die baurechtliche Zulässigkeit der Bebauung und Nutzung nicht. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die Litzkow Sylt Immobilien GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2,0% sind vom Käufer zu zahlen.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1