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Genehmigte Ferienwohnung mit großem Gartenanteil!



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
745.000 €
Preis/m²
9.197,53 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
745.000 €
Preis/m²
9.197,53 €
25980 Sylt - Westerland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PU72W955LS

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Objektbeschreibung

Die Ferienwohnung ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 11 Einheiten. Das Haus wurde 2008 in konventioneller Massivbauweise erstellt und mit einer roten Betondachpfanne eingedeckt.

Die angebotene Immobilie hat einen separaten Eingang und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses 3. Sie ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Wohn-/ Esszimmer mit hochwertiger Markenküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele und Zutritt zur Terrasse.

UG: 1 weiterer Raum, Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
745.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9.197,53 €
Hausgeld
350€
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.9
Gültig bis
2035-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist hell und mit einer geschmackvoll aufeinander abgestimmten Möblierung eingerichtet. Im Wohnbereich und Bad wurden helle Steinfliesen verlegt (Fußbodenheizung), in den Schlafräumen Laminat. In den Schlafzimmern finden sie auch schöne Tischlereinbauten.Aufgrund der guten Lage, erzielt die schon länger in die Vermietung eingeführte Wohnung gute Vermietzahlen.Miteigentumsanteil von 1.087/10.000

Lagebeschreibung

Die angebotenen Wohnungen befindet sich in zentraler Lage von Westerland. Hier finden Sie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Zu Fuß ist alles perfekt zu erreichen und in wenigen Minuten sind Sie am Strand, an der Kurpromenade mit Musikmuschel, am Bahnhof und dem Syltness-Center.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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