Stilvolles Wohnen mit Gartenidylle

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
579.000 €
Preis/m²
8.271,43 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
579.000 €
Preis/m²
8.271,43 €
25980 Sylt - Westerland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QGYCC9ZN8Y

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

4-Raum-Wohnung im Süden Westerlands. Sonniger Süd-West Garten. Kfz-Stellplatz.

Objekt

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in solider Massivbauweise überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 70,35 m² und einem durchdachten Grundriss mit vier Zimmern. Das im Jahr ca. 1993 errichtete Objekt wird derzeit eigengenutzt und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung hat kein eigenes Grundbuchblatt. Es handelt sich um Bruchsteilseigentum. Alle Eigentümer werden mit ihren jeweiligen Bruchteilen im Grundbuch eingetragen.

Sonstiges
Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen. Besichtigung: Außenbesichtigung: jederzeit. Wir bitten Sie jedoch Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters abzusehen. Innenbesichtigung: nach vorheriger Terminabstimmung und nur in unserer Begleitung. Die Flächenangabe ist eine Wohn-Nutzfläche. Sylter Maß nicht DIN.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Verfügbar ab 2026-04-29T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-04-29T22:00:00.000Z
Kaufpreis
579.000,00 €
Preis/m²
8.271,43 €
Hausgeld
403€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
161.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-09-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausteil-Charakter

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Nordseeinsel Sylt, im lebendigen Ort Westerland. Dieser bildet das zentrale Herz der Insel und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die bekannte Friedrichstraße lädt zum Flanieren ein, während die weitläufige Strandpromenade und der feinsandige Weststrand zu jeder Jahreszeit ein besonderes Naturerlebnis bieten. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Von Wellness-Einrichtungen über Sportmöglichkeiten bis hin zu Veranstaltungen im Kurhaus. Der Bahnhof sowie der nahegelegene Flughafen sorgen für eine gute Erreichbarkeit und unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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