Gemütliche Ferien- oder Eigentumswohnung in Westerland auf Sylt

Sie sind auf der Suche nach einer eigenen Wohnung auf der schönen Insel Sylt? Raus aus dem Alltag, hinein in die Auszeit? Sie suchen eine zentrale Lage mit den kurzen Wegen an den Strand und die Fußgängerzone? Dann haben wir genau die richtige Wohnung für Sie im Angebot. Im Haus Germania in der Norderstraße bieten wir Ihnen eine Wohnung an, die mit rund 55 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer sowie Küche, Bad, Flur und Balkon eine ideale Größe zur vielflätigen Nutzung bietet. Eigennutzung, Ferienvermietung oder beides? Hier entscheiden Sie es selbst, wie Sie diese helle und zentral gelegene Wohnung nutzen möchten. Eine vertragliche Bindung an eine Vermietungsargentur besteht nicht. Dennoch wird diese Wohnung natürlich genutzt und gerade in dem Sommermonaten sind Gäste in dieser Wohnung, um Sylt zu genießen. Für das kommende Jahr 2027 wurden keine neuen Reservierungen angenommen, damit eine hohe Flexibilität für einen Käufer zugesagt werden kann. Die Eigentümergemeinschaft "Haus Germania" besteht seit 1970 aus 47 Eigentumswohnungen. Das Mehrfamilienhaus wurde in konventioneller Bauweise erichtet und in den vergangenen Jahren stetig modernisiert. Moderne und effiziente Ifrarot-Heizmodule sorgen an den kühlen Tagen für die nötige Wärme in der Wohnung . Diese Heizungsart bietet den Vorteil, dass keine zentrale Heizungsanlage unterhalten und kostentechnisch abgerechnet werden muss und Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigene Wohlfühltemperatur von Zuhause aus zu regeln, wenn Sie auf dem Weg auf die Insel sind. Smarte Heizkontrolle von Ihrem Smartphone aus. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus bietet Ihnen und Ihren Gästen kurze Wege in die Wohnung. Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus oder den Personenaufzug. In der Wohnung angekommen bietet der Flur Ihnen Platz für Ihre Garderobe und bietet die Zugänge in alle Bereiche. Der helle und großzügige Wohnbereich mit rund 24 m² und dem 7 m² großen Balkon ist das Herzstück dieser Wohnung und gibt Ihnen viele Optionen. Wohnlandschaft und Essbereich, zusätzliche Schlafmöglichkeiten oder alles kombiniert. Hier können Sie die Abende genießen, ob drinnen oder draußen auf dem Balkon. Sie werden es genießen, zu jeder Jahreszeit. Das 14,50 m² große Schlafzimmer ist ideal geschnitten, um verschiene Schlafideen umzusetzen. Doppelbett, Hochbetten, oder eine Kombination aus beidem? Hier ist Vieles möglich. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung nach den Strandtagen und den Erlebnissen der Insel, denn der Schlafbereich befindet sich auf der hinteren Seite des Hauses. Das moderne und helle Duschbad bietet alles, was Sie benötigen, um ernergiereich in den Tag zu starten oder sich am Abend das Salz der Nordsee abbrausen zu können. Auch wenn es auf der Insel viele kulinarische Angebote gibt, möchten Sie sicherlich gern mal selber Kochen. Die Küche mit der zeitlosen Einbauküche gibt Ihnen genau diese Möglichkeit. Egal, welche Mahlzeit Sie vorbereiten, Platz und Technik ist ausreichend vorhanden. Wie Sie sehen, ist diese Wohnung eine ideale Chance für Sie, Ihre Familie und evtl. Ihre Freunde, ein Teil dieser Inselgemeinschaft zu werden. Eine Wohnung in zentraler Lage mit kurzen Wegen an den Strand, die Natur oder in die Fußgängerzone. Eine Wohnung, in die Sie so einziehen können, ohne große Investitionen planen zu müssen. Eine Wohnung mit Platz und Raum für Ihre Wünsche und Vorstellungen. Gern zeigen Wir Ihnen diese Wohnung persönlich und überzeugen Sie von diesem Angebot.

Sonstiges
Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich. Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00