Sonnige Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung in Westerland

Diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen Garten. Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich seit jeher in der Vermietung. Die Gesamtfläche von ca. 86 m² erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit funktionalem Grundriss. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in ein Gäste-WC, in die Küche mit direktem Zugang in den sonnigen Garten sowie in den großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der ebenfalls über einen Austritt ins Freie verfügt. Die Süd- und Westausrichtung des Gartens sorgt für optimale Lichtverhältnisse und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Untergeschoss ergänzt die Gesamtfläche sinnvoll durch ein modernes Duschbad sowie zwei weitere großzügige Räume. Zudem verfügt jede Einheit über eine eigene Gasheizung, was eine unabhängige Versorgung ermöglicht. Die Gasheizung in dieser Wohnung wurde im Jahr 2015 erneuert. Im Rahmen der aktuellen Struktur handelt es sich um Bruchteilseigentum. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Sonstiges
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um Bruchteilseigentum. Nach Auskunft des Eigentümers sowie auf Grundlage von Gesprächen mit früheren Eigentümern innerhalb der direkt angrenzenden Gemeinschaft war bei der damaligen Umsetzung vorgesehen, dass von den insgesamt vier Einheiten die kleinere obere Einheit zur dauerhaften Wohnnutzung sowie die übrigen drei Einheiten als Ferienwohnungen genutzt werden. Eine eindeutige Zuordnung beziehungsweise Regelung hierzu ist den vorliegenden Bauunterlagen jedoch nicht zu entnehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen