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Mittendrin und doch ruhig - eigener Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
745.000 €
Preis/m²
8.869,05 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
745.000 €
Preis/m²
8.869,05 €
25980 Sylt - Westerland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TXYYHX6ERK

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Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mitten im Zentrum und am Strand von Westerland. Die hell gestaltete Raumaufteilung bietet Ihnen ein behagliches Wohnambiente mit durchdachter Zweckmäßigkeit. Ein eigener Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Von der Lage her profitieren Sie von unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem bunten Treiben des Zentrums, während Sie zugleich die Nähe zum Meer genießen. Lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern!

Sonstiges
*Sylter Maß Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Haus enthaltenen Flächen sowie Terrassen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach u. Untergeschoss). Für die gemachten Angaben wurde die Flächenberechnung des Eigentümers zugrunde gelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 2.20, Distanz vom Zentrum: 0.40

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
745.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.869,05 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
140
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-04-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Sie betreten diese attraktive Eigentumswohnung über einen Flur, der Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Der großzügige Balkon ist südlich ausgerichtet und bietet Ihnen ganztägig viel Sonne sowie eine angenehme Outdoor-Atmosphäre zum Frühstück im Freien oder zum Entspannen am Abend. Ein ruhiges Schlafzimmer, das tagesbelichtete Vollbad und die Küche ergänzen das Raumangebot der unteren Ebene und schaffen eine harmonische Grundlage für den Alltag. Eine offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss, wo eine kleine Galerie sowie ein großes Schlafzimmer mit Badezimmer en suite zur Verfügung stehen. Die gesamte Ausstattung ist sehr gepflegt und prägt das wohnliche Ambiente. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Sauna. Durch einen durchdachten Grundriss ist eine flexible Nutzung, ideal für Paare oder Familien, möglich.

Gern zeigen wir Ihnen alle Details dieser erstklassigen Eigentumswohnung bei einem persönlichen Termin vor Ort!

Lagebeschreibung

Direkt an der Westküste gehört das Nordseeheilbad Westerland durch sein ganzjährig reichhaltiges Angebot zu einer der begehrtesten Wohnlagen auf Sylt. Der Hauptort der Insel besticht durch eine unschlagbare Vielfalt: vom dörflichen Charme Alt-Westerlands über abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu den vielfältigen gastronomischen Angeboten. Wellness und Gesundheit finden Sie im Day-Spa Syltness Center. Für Badespaß sorgen die Nordsee im Sommer und die Sylter Welle an kühleren Tagen - ideal für die ganze Familie und rundet jeden Sylt-Aufenthalt perfekt ab.

Die angebotene Immobilie selbst liegt unmittelbar am Strand und mitten im Zentrum von Westerland, nur wenige Schritte von der Friedrichstraße entfernt - eine Lage mit vielen Vorzügen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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