Eigentumswohnung in Rantum – 167 m² mit Garten & Garage und 2 Min zum Meer

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.499.000 €
Preis/m²
15.054,22 €
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.499.000 €
Preis/m²
15.054,22 €
25980 Sylt - Rantum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UYCD9GK4QP

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Objektbeschreibung

4-Zimmer-Eigentumswohnung in Rantum auf Sylt: 178,73 m² Gesamtfläche (davon 11,74 m² anteilige Gemeinschaftsfläche – Lounge, Sauna und Fitness). Private Wohneinheit über zwei Ebenen (EG + UG) im sanierten Reet-Ensemble DUNES RESIDENCES – Raum für einen dauerhaften Wohnsitz auf Sylt, eine auf der Insel seltene Möglichkeit.

Zur Wohnung gehören ein eigener Garten, eine Terrasse und eine eigene Garage. Großzügige Fensterflächen, helle Materialien und eine hochwertige, zeitlose Ausstattung prägen die Räume; der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und zum Garten, mit Blick in die Dünenlandschaft. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben; eine vollwertige Küche wird auf Wunsch kostenneutral eingebaut (Beschaffungszusage).

Als Bewohner nutzen Sie zusätzlich die gemeinschaftliche Infrastruktur des Ensembles: eine Kaminlobby mit Sonnenterrasse und Strandkörben (saisonal), einen Wellnessbereich mit Sauna und einen Fitnessbereich. Das Umfeld ist gepflegt und wird professionell betreut.

Der Strand ist fußläufig in weniger als zwei Minuten erreichbar, Geschäfte für den täglichen Bedarf im Ortskern rund fünf Minuten, Westerland mit Bahnhof und Flughafen wenige Fahrminuten. Unterlagen und Besichtigung über die Kontaktdaten der Anzeige.

Hinweis Wohnfläche: m²-Angaben sind Sylter Fußleistenmaß (keine genormte Berechnung nach WoFlV/DIN).
Verfügbar ab 2026-06-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-06-20T00:00:00.000Z
Kaufpreis
2.499.000,00 €
Preis/m²
15.054,22 €
Provision
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
3.7
Wärmebedarf
215.5
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-10-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
4 Zimmer über zwei Ebenen (EG + UG)eigener GartenTerrasseeigene GarageunmöbliertDünenblicksaniertZugang zu Lounge, Sauna, Fitness, Lobby-Terrasse mit StrandkörbenKüche kostenneutral nachrüstbar (Beschaffungszusage)Dauerwohnsitz

Lagebeschreibung

Rantum liegt am schmalen Inselsüden zwischen Nordsee und Wattenmeer und zählt zu den ruhigeren, etablierten Ferienlagen Sylts. Der Strand ist fußläufig in weniger als zwei Minuten erreichbar, Geschäfte für den täglichen Bedarf im Ortskern rund fünf Minuten. Bis Westerland mit Bahnhof (Autozug/Sylt Shuttle) und Flughafen sind es wenige Fahrminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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