Ferienwohnung in zentraler Strandlage von Westerland mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
9.583,33 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
9.583,33 €
25980 Sylt - Westerland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VP791I9QG1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die angebotene Ferienwohnung in Westerland bietet eine seltene Gelegenheit, sich eine Immobilie in gefragter Lage auf Sylt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Aufteilung mit Wohnbereich, zwei Schlafräumen, Küche, Bad sowie einer Loggia und bietet damit eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Durch die bestehende Nutzung als Ferienwohnung eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Der aktuelle Zustand ist als renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig einzuordnen und eröffnet bewusst Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie eine nachhaltige Wertentwicklung. Die dargestellten Bilder dienen teilweise als Visualisierung möglicher Gestaltungsvarianten und sollen beispielhaft das Entwicklungspotenzial der Wohnung aufzeigen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.000,00 €
Preis/m²
9.583,33 €
Hausgeld
372€
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
* Aufzug im Haus
* Stellplatz vorhanden
* Loggia
* funktionale Grundrissgestaltung
* Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
* zwei separate Schlafräume
* Küche
* Badezimmer mit Badewanne
* Ferienvermietung möglich
* zentrale und strandnahe Lage
* renovierungs- bzw. sanierungsbedürftiger Zustand
* ideale Grundlage für individuelle Neugestaltung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Westerland auf Sylt, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zur Promenade sowie zum lebendigen Ortskern macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste.


Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof Westerland ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das Festland.


Die Kombination aus direkter Strandnähe und zentraler Infrastruktur zählt zu den gefragtesten Lagen auf Sylt und unterstreicht das nachhaltige Wertpotenzial dieser Immobilie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 15 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Sylt