1-Zimmer-Wohnung in bester Strand- und Citylage mit Pkw-Außenstellplatz

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
10.303,03 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
10.303,03 €
25980 Sylt - Westerland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XTMVBLQ27E

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Objektbeschreibung

Die komfortable 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des ansprechenden Appartementhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 32,53 m², sowie eine Gesamtfläche von ca. 35,26 m² (inklusive Abstellraum im Kellergeschoss) Von der Diele mit Garderobe und separatem Abstellraum gelangt man in das helle Badezimmer mit Fenster und in den herrlich lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafraum mit angrenzender offener Küche und Zugang zum großzügigen Südbalkon. Der Wohnraum ist derzeit mit einer hochwertigen Couchgarnitur, einem Doppel-Schrankbett, großem TV sowie offener Küche mit separatem Essplatz eingerichtet. Ein gut befahrbarer PKW-Außenstellplatz (Nr. 2009) direkt am Haus und ein Abstellraum im Kellergeschoss runden dieses tolle Angebot ab. Darüber hinaus besitzt die Wohnung ein eigenes Grundbuchblatt. Die Wohnung ist ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar. Sanierungsstand: Im Jahr 2025/26 wurde das Dach komplett neu eingedeckt sowie eine Balkonsanierung durchgeführt.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wiking Immobilien GesellschaftmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person auftreten) - üblicherweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
10.303,03 €
Hausgeld
336.19€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.1
Gültig bis
2035-02-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses beliebte, ansprechende kleine Appartementhaus, bestehend aus 15 Wohneinheiten, befindet sich in bester Lage, nur wenige Meter vom Strandübergang entfernt und bietet doch jederzeit einen Rückzugsort fernab der Besucherströme. Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreicht man bequem fußläufig nach wenigen Metern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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