Modernes Wohnen mit Lebensqualität, stilvolle Eigentumswohnung nahe Luxemburg

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
3.963,96 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
3.963,96 €
54441 Temmels
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ERK6LVNDZP

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne, gemütliche und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 2018, vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage nahe der luxemburgischen Grenze.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit einer auf Maß geschreinerter Garderobe, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt, perfekt für einen Kaffee am Morgen oder einen gemütlichen Abend.

Die Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum und zwei komfortable Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon,die sich ideal als Rückzugsorte für Ruhe und Erholung eignen.

Ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein Gäste WC rundet das harmonische Raumkonzept ab.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.000,00 €
Preis/m²
3540 €
Hausgeld
300€
Provision
2.5%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-01-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-01-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand, von der Fassade über das Mauerwerk bis hin zu den Innenwänden, Bodenbelägen, Fenstern und Sanitäranlagen. Hochwertige Materialien und eine moderne Bauweise sorgen für ein stilvolles und langlebiges Wohnambiente.Auch technisch überzeugt diese Wohnung auf ganzer Linie.Dank Energieeffizienzklasse A, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern genießen Sie nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine besonders energieeffiziente Bauweise.Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei Außenstellplätze sowie eine Doppelgarage, die komfortables Parken ermöglichen.Ein Aufzug im Gebäude sorgt zusätzlich für angenehme Zugänglichkeit.

Lagebeschreibung

Die Lage verbindet Ruhe mit perfekter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio sowie ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig erreichen Pendler Luxemburg in kurzer Zeit, ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie, sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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