Moderne Eigentumswohnung mit Moselblick

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
305.000 €
Preis/m²
3.812,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
305.000 €
Preis/m²
3.812,50 €
54441 Temmels
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NJ6ALXDRZT

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Objektbeschreibung

Eigentumswohnung mit Moselblick, moderne 80 m² mit Terrasse, nur 4 Minuten von Grevenmacher entfernt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 2018, vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze, mit herrlichem Blick auf die Mosel. Die charmante Stadt Grevenmacher erreichen Sie in nur ca. 4 Minuten (ca. 3 km).

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Flur, der harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche übergeht. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf die Mosel bietet, ideal, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-06-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
305.000,00 €
Preis/m²
3.812,50 €
Hausgeld
300€
Provision
2.5%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2027-01-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-01-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche rundet das durchdachte Raumkonzept ab.Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, von der Fassade über das Mauerwerk bis hin zu den Innenausstattungen wie Böden, Fenstern und Sanitäranlagen. Hochwertige Materialien und eine moderne Bauweise garantieren ein stilvolles und langlebiges Wohnambiente.Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie: Dank Energieeffizienzklasse A+, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern profitieren Sie von hohem Wohnkomfort und einer besonders energieeffizienten Bauweise.Ein Aufzug im Gebäude sorgt zusätzlich für eine barrierearme Erreichbarkeit.

Lagebeschreibung

Die Lage vereint Ruhe mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio sowie ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Pendler von der schnellen Anbindung nach Luxemburg, ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah angebunden sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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