Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
74388 Talheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267GB2UUTP19

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien aus dem Baujahr 1992 in Talheim. Die Wohnung selbst wurde 1992 fertiggestellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,42 m² bietet sie einen klar strukturierten und alltagstauglichen Grundriss, der sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet. Der Wohnbereich ist funktional geschnitten und bietet Zugang zum überdachten Balkon, der als zusätzlicher Nutzraum im Alltag dient. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnräume sind mit Vinylboden ausgestattet und vermitteln einen ordentlichen, zeitgemäßen Gesamteindruck. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Zudem ist ein Außenstellplatz im Angebot enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt ca. 670 €, zuletzt angepasst vor 5 Jahren.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,44 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
2.500,00 €
Hausgeld
355€
Warmmiete
820,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
247
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2020-04-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-04-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
-Baujahr Wohnung: 1992
-6-Parteien-Haus
-ca. 76,42 m² Wohnfläche
-3 Zimmer
-Überdachter Balkon
-Vinylboden in den Wohnräumen
-Badezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner
-Kellerraum
-1 Außenstellplatz inklusive
-Zentralheizung neu 2026
-Gepflegter Gesamtzustand

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Talheim (Landkreis Heilbronn) in einem ruhigen Wohnumfeld innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im Ort bzw. in kurzer Entfernung erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung bestehen schnelle Verbindungen nach Heilbronn und in die umliegenden Gemeinden, wie z.B. der Stadtbus nach Heilbronn.
Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter, die eine solide Infrastruktur und kurze Wege im Alltag schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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