Sonnige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss

Diese 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 97,1 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Wert auf großzügige Raumverhältnisse legen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 30,1 m² schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag und bietet viel Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - die flexible Raumaufteilung passt sich unterschiedlichen Bedürfnissen an. Das moderne Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen zusätzlich für Komfort und Funktionalität im Alltag. So entsteht ein Zuhause, das Großzügigkeit, Wohnqualität und moderne Neubauarchitektur auf gelungene Weise vereint. Highlights auf einen Blick: . KfW-Effizienzhaus 55 EE . Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage . Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung . Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen . Bodengleiche Duschen . Elektrische Rollläden . Große Fensterflächen, größtenteils bodentief . Videosprechanlage . Glasfaseranschluss . Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen . Gemeinschaftsgarten und Fahrrad-Service-Station . Vorbereitung für E-Mobilität

Sonstiges
Das Objekt befindet sich derzeit im Bau. Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor und wird im Zuge der Fertigstellung erstellt. Alle Illustrationen, Visualisierungen und Grundrisse dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Dargestellte Möblierungen und Ausstattungsdetails können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen. Entspannt ins Eigentum: Ob Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie, Immobilienvermittlung oder professionelle Vermietung - mit den Pflugfelder Immobilien-Services begleiten wir Sie auf Ihrem individuellen Weg in die neue Immobilie. Nutzen Sie auf Wunsch auch den Pflugfelder Immobilientausch "Alt gegen Neu" oder profitieren Sie von unserem umfangreichen Netzwerk rund um Finanzierung, Verkauf und Vermietung. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Website von Pflugfelder Immobilien: www.pflugfelder.de.

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 97,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Flughafen: 41.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz vom Zentrum: 0.70

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen