Ruhig & mittendrin - Eigentumswohnung in S-Bahn Nähe

Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 73,2 m² Wohnfläche bietet ein Zuhause, das Raum für individuelle Lebensentwürfe schafft. Ob Paar, kleine Familie oder Berufstätige im Homeoffice - die durchdachte Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer angenehmen Balance zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Platz für den Alltag und schafft einen einladenden Treffpunkt innerhalb der Wohnung. Die Loggia erweitert den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich und lädt dazu ein, den Morgen mit einer Tasse Kaffee oder den Feierabend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer lassen sich flexibel gestalten und bieten Platz für persönliche Wohnideen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Duschbad, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. So entsteht ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial für unterschiedliche Lebenssituationen. Highlights auf einen Blick: . KfW-Effizienzhaus 55 EE . Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage . Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung . Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen . Bodengleiche Duschen . Elektrische Rollläden . Große Fensterflächen, größtenteils bodentief . Videosprechanlage . Glasfaseranschluss . Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen . Gemeinschaftsgarten und Fahrrad-Service-Station . Vorbereitung für E-Mobilität

Sonstiges
Das Objekt befindet sich derzeit im Bau. Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor und wird im Zuge der Fertigstellung erstellt. Alle Illustrationen, Visualisierungen und Grundrisse dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Dargestellte Möblierungen und Ausstattungsdetails können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen. Entspannt ins Eigentum: Ob Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie, Immobilienvermittlung oder professionelle Vermietung - mit den Pflugfelder Immobilien-Services begleiten wir Sie auf Ihrem individuellen Weg in die neue Immobilie. Nutzen Sie auf Wunsch auch den Pflugfelder Immobilientausch "Alt gegen Neu" oder profitieren Sie von unserem umfangreichen Netzwerk rund um Finanzierung, Verkauf und Vermietung. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Website von Pflugfelder Immobilien: www.pflugfelder.de.

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 73,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 41.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz vom Zentrum: 0.70

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen