EG-Wohnung mit Terrasse & Garten

Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 73,2 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für alle, die modernes Wohnen mit durchdachten Strukturen verbinden möchten. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren großzügigen Flurbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und zusätzlichen Platz für Garderobe und Stauraum schafft. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 27,5 m² lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer schaffen vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte - vom klassischen Familienwohnen über ein separates Arbeitszimmer bis hin zum Gästebereich. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Die gelungene Kombination aus Offenheit, Funktionalität und zeitgemäßem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen. Highlights auf einen Blick: . KfW-Effizienzhaus 55 EE . Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage . Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung . Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen . Bodengleiche Duschen . Elektrische Rollläden . Große Fensterflächen, größtenteils bodentief . Videosprechanlage . Glasfaseranschluss . Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen . Gemeinschaftsgarten und Fahrrad-Service-Station . Vorbereitung für E-Mobilität

Sonstiges
Das Objekt befindet sich derzeit im Bau. Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor und wird im Zuge der Fertigstellung erstellt. Alle Illustrationen, Visualisierungen und Grundrisse dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Dargestellte Möblierungen und Ausstattungsdetails können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen. Entspannt ins Eigentum: Ob Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie, Immobilienvermittlung oder professionelle Vermietung - mit den Pflugfelder Immobilien-Services begleiten wir Sie auf Ihrem individuellen Weg in die neue Immobilie. Nutzen Sie auf Wunsch auch den Pflugfelder Immobilientausch "Alt gegen Neu" oder profitieren Sie von unserem umfangreichen Netzwerk rund um Finanzierung, Verkauf und Vermietung. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Website von Pflugfelder Immobilien: www.pflugfelder.de.

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 73,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 41.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz vom Zentrum: 0.70

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen